鄭州一經(jīng)適房建好近一年無法住 開發(fā)商:不知繳多少罰款

　　“2010年，我們第一批獲取了鄭州經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格證，268人選擇了位于豐慶北路和新村路交叉口西北角的瑞穗苑經(jīng)適房小區(qū)，該小區(qū)違規(guī)建設(shè)，繳納罰款后才能辦理規(guī)劃手續(xù)，可鄭州市規(guī)劃局遲遲不說該罰多少，開發(fā)商繳不了罰款，辦不了規(guī)劃手續(xù)，手續(xù)不全，開發(fā)商無法同我們簽合同，已經(jīng)建好近一年的經(jīng)適房只能看不能住?！边B日來，多位選擇瑞穗苑小區(qū)的購(gòu)房者向本報(bào)反映。

　　經(jīng)適房建好后閑置近一年

　　一直未繳罰金，一直辦不齊手續(xù)，一直簽不了合同

　　12月25日上午，大河報(bào)記者來到位于鄭州市豐慶北路和新村路交叉口西北角的瑞穗苑經(jīng)適房小區(qū)。小區(qū)內(nèi)紅色的房子在陽(yáng)光照射下格外顯眼，從外邊看，房子的外立面已經(jīng)做好很久。雖然房子已經(jīng)建好，但沒有出入證不能進(jìn)去看房子。因?yàn)橘?gòu)房者沒有和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，沒有出入證，無法進(jìn)入小區(qū)，在大河報(bào)記者表明身份后，也被拒之門外。

　　“該小區(qū)1號(hào)樓和2號(hào)樓是經(jīng)適房，這些房今年年初就建好了，已經(jīng)閑置了近一年?！倍辔贿x擇該小區(qū)的經(jīng)適房購(gòu)房者說，按照鄭州市的政策，2010年7月，他們第一批獲取了鄭州經(jīng)適房購(gòu)買資格證，當(dāng)時(shí)，鄭州市共提供了17個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)適房購(gòu)房者選擇，其中就包括瑞穗苑經(jīng)適房小區(qū)，268位購(gòu)房者選擇了該小區(qū)。

　　小區(qū)房子建建停停，今年年初經(jīng)適房基本建好。5年多，很多排在他們后面獲取經(jīng)適房購(gòu)房資格的人都住上了新房，但他們至今還沒住上。

　　后來看到房子建好了，他們拿著購(gòu)房資格證去找開發(fā)商簽購(gòu)房合同，卻被告知，由于該小區(qū)在建設(shè)過程中違規(guī)多建了一部分房子，小區(qū)內(nèi)房子間隔、日照時(shí)間也不夠……按照規(guī)定，只有在繳納罰款后，才能辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，有了此證才能辦理施工許可證和預(yù)售許可證，5證齊全才能簽訂購(gòu)房合同?！暗犻_發(fā)商說，鄭州市規(guī)劃局一直不給他們說究竟罰金繳多少，開發(fā)商沒法兒繳納罰款，手續(xù)自然辦不齊?！睅孜毁?gòu)房者說，后來，他們又到鄭州市規(guī)劃局去反映情況，但也沒有任何結(jié)果。

　　“苦等了5年多，如今經(jīng)適房建好了，卻只能看不能住，真不知我們還要等多久？”幾位購(gòu)房者說。

　　大河報(bào)記者注意到，按照鄭州市的要求，瑞穗苑小區(qū)經(jīng)適房項(xiàng)目2009年開工建設(shè)，2011年就應(yīng)該投入使用。

　　罰款單何時(shí)下，仍是未知數(shù)

　　開發(fā)商 不知繳多少罰款

　　瑞穗苑經(jīng)適房小區(qū)開發(fā)商鄭州立祥置業(yè)有限公司外聯(lián)銷售部的唐某（音）說，他們的確建房時(shí)有違規(guī)之處，也愿意繳納罰款，但鄭州市規(guī)劃局一直沒說具體罰多少，沒法兒繳罰款。

　　規(guī)劃部門法規(guī)處

　　相關(guān)查處案卷未轉(zhuǎn)過來

　　鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局金水分局的丁某接受大河報(bào)記者采訪時(shí)說，瑞穗苑經(jīng)適房小區(qū)在沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情況下就進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)時(shí)多處違規(guī)，按規(guī)定，必須對(duì)開發(fā)商進(jìn)行罰款，繳納罰款后，他們才會(huì)為其辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但開發(fā)商一直沒有繳納罰款，自然不能辦證。至于罰款繳多少、怎么繳需要問該局法規(guī)處。

　　隨后，大河報(bào)記者聯(lián)系上了該局法規(guī)處的姚某。他說，只有鄭州市規(guī)劃局監(jiān)察支隊(duì)把瑞穗苑經(jīng)適房小區(qū)違規(guī)建設(shè)查處案卷轉(zhuǎn)過來，他們才會(huì)根據(jù)查處情況，決定對(duì)瑞穗苑經(jīng)適房小區(qū)罰多少，但該支隊(duì)一直沒有把此案卷轉(zhuǎn)過來。

　　規(guī)劃部門監(jiān)察支隊(duì)

　　轉(zhuǎn)案卷“有一定程序”

　　鄭州市規(guī)劃局監(jiān)察支隊(duì)金水大隊(duì)的工作人員李某說，他們的確對(duì)瑞穗苑經(jīng)適房小區(qū)進(jìn)行了查處，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)有很多違規(guī)之處。

　　“你們?yōu)槭裁匆恢辈话巡樘幍陌妇磙D(zhuǎn)給鄭州市規(guī)劃局法規(guī)處？”記者多次問李某這個(gè)問題。他只是說，轉(zhuǎn)案卷“有一定程序”，但始終沒有回答“為什么一直沒轉(zhuǎn)案卷”這個(gè)問題。

　　房管部門

　　正向領(lǐng)導(dǎo)反映看如何解決

　　鄭州市保障性住房辦公室供應(yīng)科的一位工作人員說，他們也知道瑞穗苑小區(qū)的事，為此，他們“也很著急”，正在向領(lǐng)導(dǎo)反映看如何解決此問題。

　　購(gòu)房者

　　有關(guān)部門請(qǐng)行動(dòng)快一點(diǎn)

　　“如果開發(fā)商能按照批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，并及時(shí)辦理建設(shè)手續(xù)，有關(guān)部門能多替購(gòu)房者著想，及時(shí)開出罰單，并督促開發(fā)商繳納罰款，怎么會(huì)出現(xiàn)經(jīng)適房建好近一年了，卻只能看不能住的局面？有關(guān)部門請(qǐng)行動(dòng)快一點(diǎn)！”聽了記者的情況反饋后，幾位購(gòu)房者說。（記者 周廣現(xiàn) 文/圖）

　　瑞穗苑小區(qū)經(jīng)適房項(xiàng)目的進(jìn)展情況

　　2009年開工建設(shè)

　　2010年，供經(jīng)適房購(gòu)房者選擇按照計(jì)劃，2011年應(yīng)投入使用誰(shuí)知一下拖到今年年初才基本建好