一市民在鄭州一家超市選購蔬菜
一季度,鄭州生產(chǎn)總值增長9.2%,比去年同期提高1個(gè)百分點(diǎn),高于全國平均水平2.5個(gè)百分點(diǎn),高于全省平均水平1個(gè)百分點(diǎn)。這是昨天記者從鄭州市獲得的消息。數(shù)據(jù)顯示,鄭州樓市仍火爆,一季度住宅銷售面積猛增30.6%,庫存則出現(xiàn)下降。
GDP增速高于全省平均水平1個(gè)百分點(diǎn)
鄭州市統(tǒng)計(jì)部門有關(guān)負(fù)責(zé)人說,一季度,鄭州以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為統(tǒng)領(lǐng),全市經(jīng)濟(jì)基本保持總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)、進(jìn)中提質(zhì)的良好發(fā)展態(tài)勢。
初步核算,一季度鄭州市生產(chǎn)總值1625億元,增長9.2%,比去年同期提高1個(gè)百分點(diǎn),高于全國平均水平2.5個(gè)百分點(diǎn),高于全省平均水平1個(gè)百分點(diǎn)。
數(shù)據(jù)顯示,鄭州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。一季度,第三產(chǎn)業(yè)占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為49.5%,第三產(chǎn)業(yè)比重超過第二產(chǎn)業(yè)0.7個(gè)百分點(diǎn)。具體來說,一二產(chǎn)業(yè)增加值分別回落0.1個(gè)百分點(diǎn)和6.4個(gè)百分點(diǎn),第三產(chǎn)業(yè)提高6.5個(gè)百分點(diǎn)。
住宅銷售面積增長30.6%,庫存降15%
一季度,鄭州市房地產(chǎn)銷售面積316.8萬平方米,增長28.2%,同比提高39.9個(gè)百分點(diǎn);其中,住宅銷售面積增長30.6%,同比提高27.9個(gè)百分點(diǎn)。
房產(chǎn)的庫存也在降低:待售面積390.9萬平方米,下降7.3%,其中,住宅待售面積255.5萬平方米,下降15%。
房地產(chǎn)投資,依舊是拉動(dòng)全市投資的引擎之一。據(jù)了解,一季度,房地產(chǎn)開發(fā)投資370.5億元,增長22.9%,高于全市投資增速7.2個(gè)百分點(diǎn),拉動(dòng)全市投資增長7.7個(gè)百分點(diǎn)。
鮮菜上漲27%,畜肉上漲13.7%
數(shù)據(jù)顯示,一季度,居民消費(fèi)價(jià)格上漲2.2%。其中,鮮菜和畜肉漲幅明顯,鮮菜上漲27%,畜肉上漲13.7%;鮮果下降4.4%;居住類上漲4%;蛋類下降3.9%;交通和通信下跌3.5%。
“一季度,鄭州衣著、居住、生活用品及服務(wù)、交通和通信、教育文化和娛樂、醫(yī)療保健和其他用品和服務(wù)類漲跌幅相對較小?!编嵵菔杏嘘P(guān)部門負(fù)責(zé)人說。
此外,鄭州金融狀況良好。截至3月底,鄭州市金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款余額13326.7億元,同比增加34億元,比年初增加667.2億元,增長5.3%。金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額17878.5億元,比年初增加942.3億元。(記者 王磊/文 白周峰/攝影)
其實(shí)大房地產(chǎn)商一點(diǎn)不用愁,建立長效機(jī)制一定會加劇中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)背后的重組,現(xiàn)金流充裕,品牌知名度高,口碑好的大房地產(chǎn)商將成為最后的贏家。
其實(shí)大房地產(chǎn)商一點(diǎn)不用愁,建立長效機(jī)制一定會加劇中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)背后的重組,現(xiàn)金流充裕,品牌知名度高,口碑好的大房地產(chǎn)商將成為最后的贏家。
12月16日閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會議,對中國房地產(chǎn)市場提出了新的定位和工作部署,“房子是用來住的,不是用來炒的”這一表述,被看作是在減弱住房金融屬性。作為從業(yè)人士,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)解釋稱,“政策含義非常明確,住房需求要繼續(xù)得到保障,炒房需求要管控和遏制”。
“房子是用來住的,不是用來炒的”被看作減弱住房金融屬性。
今年十一前后,全國20余城密集出臺樓市調(diào)控新政,從限購、限貸、土拍供應(yīng)、市場管理等多維度全面收緊了樓市政策。隨著限購末班車集中簽約的釋放,12月初全國主要城市樓市成交量繼續(xù)下滑。
今年十一前后,全國20余城密集出臺樓市調(diào)控新政,從限購、限貸、土拍供應(yīng)、市場管理等多維度全面收緊了樓市政策。隨著限購末班車集中簽約的釋放,12月初全國主要城市樓市成交量繼續(xù)下滑。
中原地產(chǎn)研究中心日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,11月全月,中國54個(gè)受監(jiān)測城市住宅簽約量為24.94萬套,同比下跌16.4%。如果不計(jì)入今年2月份(因春節(jié)假期而處于成交谷底)的成交數(shù)據(jù),11月54城樓市成交量創(chuàng)下近18個(gè)月新低。
報(bào)告預(yù)測,2017年中國樓市將迎來一個(gè)短期調(diào)整期,總體將平穩(wěn)回落,但具有不確定性?;谌A房指數(shù)、基本面、改革紅利以及投資投機(jī)需求轉(zhuǎn)換等多個(gè)層面進(jìn)行預(yù)測,未來樓市調(diào)整的幅度和時(shí)間長度有賴于調(diào)控和改革的力度。
“今年的樓市狀態(tài)就像2015年初的股市,本應(yīng)是逐步上漲的‘慢?!?,但被杠桿驅(qū)動(dòng),變成‘瘋?!!币晃毁Y深業(yè)內(nèi)人士表示,樓市高杠桿的風(fēng)險(xiǎn)和教訓(xùn)猶在眼前。
自2016年9月末以來,全國已有超過24個(gè)城市出臺了50多次樓市調(diào)控措施,房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)呈現(xiàn)出明顯的分化狀態(tài)。
自2016年9月末以來,全國已有超過24個(gè)城市出臺了50多次樓市調(diào)控措施,房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)呈現(xiàn)出明顯的分化狀態(tài)。
按照慣例,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會在近日發(fā)布2016年1~10月全國棚戶區(qū)改造進(jìn)度情況,如不出意外,將會是提前完成“全年600萬套改造任務(wù)”。
近期,武漢、深圳、杭州等地相繼“加碼”樓市調(diào)控政策。而在5天前,即11月9日晚間,杭州發(fā)布信息,樓市調(diào)控政策再次升級,加碼限貸、限購。盡管如此,仍有分析人士表示,房地產(chǎn)調(diào)控之手必須毫不放松,對于城市管理者而言,必須看清大局,嚴(yán)控房價(jià)上漲卷土重來,為改革贏得時(shí)間。
雖然此前的調(diào)控政策對于該地市場成交量影響顯著,但房價(jià)依舊高位運(yùn)行并呈上升趨勢。因此,從杭州市再次出臺樓市調(diào)控政策可以看出,杭州市對于穩(wěn)定該地房價(jià)、防范各類投資投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)的決心。
雖然此前的調(diào)控政策對于該地市場成交量影響顯著,但房價(jià)依舊高位運(yùn)行并呈上升趨勢。因此,從杭州市再次出臺樓市調(diào)控政策可以看出,杭州市對于穩(wěn)定該地房價(jià)、防范各類投資投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)的決心。
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