一梁一椽,可能都已有200多歲了
河南商報記者 鄧萬里/攝
河南商報首席記者 高云 實習(xí)生 彎文奎
房脊上,繁體字刻著房子的“身世”:“大清乾隆貳拾捌年叁月拾玖日立”。
這座“疑似”253歲的老宅子,申請文物“身份鑒定”了。如果順利的話,它的修復(fù)就有了希望。
【一封申請書】
申請認(rèn)定老宅子為文物
前兩天,鄭州市的文保志愿者彭保紅寄出了一封申請書。
她向滎陽市文物保護(hù)管理中心申請,給4座老宅子“定身份”——“不可移動文物”。
這些老宅子,都在滎陽市高村鎮(zhèn)康寨村。倆月前,其中一座老宅的主人——康志偉找到了彭保紅,看自家“祖屋”能不能申請個文物“身份”。
康志偉說,上世紀(jì)80年代,全家就搬去了鄭州。這老宅子只是偶爾一住,如今申請文物認(rèn)定,為的是把宅子保存下來。
“東廂房的墻塌了,我找施工隊修復(fù),修舊如舊得10萬塊。”50歲的康志偉是下崗職工,拿不出來這筆錢?!八擞植桓市模吘故亲鏄I(yè)?!本瓦@樣,他想到了文物保護(hù)這條路。
彭保紅去村里一轉(zhuǎn),發(fā)現(xiàn)了4座宅子有古老的“痕跡”,于是才有了這封申請書。
【探秘老宅子】
房子可能有200多年歷史
青磚、黛瓦,扎在平房堆兒里,康志偉家的老宅很顯眼。窄窄的拱形門,約兩米寬的胡同里,東西廂房拱衛(wèi)著庭院最深處的二層主屋。
“打眼一看,這就是大戶人家的老房子,連廂房都是二層樓?!?彭保紅說,這是典型的鄉(xiāng)土建筑,記錄著鄉(xiāng)紳歷史。
康志偉講起了從奶奶那兒聽來的祖屋歷史:以前的康家大院,是三進(jìn)、三跨、二胡同的建筑群,有幾十間房。土改時,分給了五六戶人家。最終輾轉(zhuǎn)“物歸原主”的這個小院落,是大院最深處的一小部分。慢慢的,分出去的老院落被新磚房取代,老宅越來越“孤立”。
主屋里,一樓是石頭地面,二樓則是“木地板”。老式的對開式木窗欞,隔開房間的木格柵,透著古樸。而房脊上,用手電筒一照,建房信息依然清晰可見:“大清乾隆貳拾捌年叁月拾玖日立”。這房子,很可能已經(jīng)有253年歷史了。
康志偉家老宅西側(cè),是康家大院現(xiàn)存的另一部分,那是康松江家,房脊上記錄的“年齡”,已經(jīng)有261歲了。
傳說和康百萬“沾親帶故”
在村里,康志偉的太爺爺是“傳奇人物”。
79歲的張忠保是村里留守老人中的長者。他和58歲的張柏松一起,津津有味地講起了那些祖輩傳頌的康家故事。
七代單傳的康家,到了康老太爺那輩家業(yè)最盛,是廣武有名的大戶。360畝土地,果園、花園、田地一應(yīng)俱全。有錢有勢的他,還是大善人,免費辦學(xué)。幾十畝的杏林結(jié)果了,也讓鄉(xiāng)親們隨摘隨吃。
“他最出名的,是鞭打桑樹的故事。” 張忠保說,康家和鄰居家的田地邊界旁有棵桑樹,原本桑樹是康家的??舌従蛹摇八Y嚒?,挖了一道水溝作分界線,桑樹也劃過去了??道咸珷敳徽亦従蛹宜阗~,拿了個皮鞭去抽桑樹,邊抽邊說:“你不聽話,怎么跑人家的地里了。”耍賴的鄰居很是羞愧。
傳聞中,康家的鎮(zhèn)家之寶是塊金匾,掛在當(dāng)年大院的大門口。“據(jù)說是康老太爺為慈禧太后接駕時被賞賜的。上面寫著‘御賞老民’,我小的時候還見過,鑲著金邊?!?張忠保說??煽抵緜s從未見過那塊金匾,聽說是土改的時候不見了。據(jù)說,同樣在土改中 “失蹤”的,還有三大缸銀子。
村里人說,此康家和鞏義的“康百萬”家是“一事兒的”,這兒康家人的輩分比“康百萬”家還高。
延伸
老宅和文物 隔了多遠(yuǎn)的距離?
這康家老宅,被推測是清代所建。彭保紅“發(fā)掘”出的另兩處老宅,則疑似民國年間所建。
“從這些老宅可以看出,康寨村建村至少200多年,傳承有序?!迸肀<t說,它們算是中原地區(qū)典型的鄉(xiāng)土建筑,有較高的建筑價值和歷史價值。
滎陽市文物保護(hù)管理中心文物科秦科長表示,約10年前那次文物普查,該村的鼓樓被登記為文物。她分析,當(dāng)時這些老宅沒人居住,可能成了普查中的“漏網(wǎng)之魚”。
“并不是老宅子都能認(rèn)定為文物,”秦科長說,要看是否具備歷史、藝術(shù)價值等條件。
她表示,收到書面申請書后,會依照文物法規(guī)定,經(jīng)行政審批的程序,邀請至少3名鑒定專家給老宅“驗身”,最終確定是否為文物。
彭保紅去村里一轉(zhuǎn),發(fā)現(xiàn)了4座宅子有古老的“痕跡”,于是才有了這封申請書。康志偉家老宅西側(cè),是康家大院現(xiàn)存的另一部分,那是康松江家,房脊上記錄的“年齡”,已經(jīng)有261歲了。
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該幢住宅使用時間不受70年的約束,房產(chǎn)證的使用期限為無限期。
房產(chǎn)公司人士強(qiáng)調(diào)說,該幢民國住宅使用時間不受70年的約束,房產(chǎn)證的使用期限為“無限期”,這意味著,該住宅為終身產(chǎn)權(quán)。如此算下來,想購買該幢宅子綜合單價超過20萬元/平方米,絕對屬于南京城中心的“土豪級”宅子了。
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