2016年鄭州的房價在全國都火了一把,領跑二線城市。而十一長假期間,突然出臺的重磅限購令,要給發(fā)燒的樓市降降溫!未來的房價走向如何?有人歡喜有人愁,鄭州的黨先生就被卡在了進退兩難的境地……
限購令出臺 買房夢成空?
要說鄭州最近的房價,還真是降溫不少。這都得益于十一期間緊鑼密鼓出臺的重磅限購令!
自2016年10月2日起,對在本市市區(qū)(含市內五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經濟開發(fā)區(qū)、高新區(qū),下同)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),無住房的非本市戶籍居民家庭,限購1套180平方米以下(不含180平方米)的住房(含新建商品住房和二手住房,下同);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,限購180平方米以下(不含180平方米)的住宅。
限購令松綁效果調查:4城樓市仍低迷 3城反彈
8月9日晚8時,鄭州房管局官方微博發(fā)布消息稱,取消鄭州市市內五區(qū)、鄭東新區(qū)購買住房的多項限制,引起社會各界熱議,鄭州多家樓盤表示房價會持續(xù)走高,大部分市民則無奈表示對自己沒影響。
理論上,開發(fā)商應該受到最直接的影響,最著急的應該是開發(fā)商群體,但在本輪樓市的調整潮中,相較于開發(fā)商,地方政府在救市上表現(xiàn)得更積極。
多位業(yè)內人士表示,房地產業(yè)已告別“青春期”,地方政府為救市將加速放松限購政策,但監(jiān)管層將堅持分類調控做法,不會對房地產市場進行直接干預,更傾向于采取以市場調節(jié)為主的“無為而治”方式。分析人士說,在宏觀經濟增速放緩、市場化調控思路凸顯背景下,大部分城市“救市”舉動具一定合理性。
已經擁有兩套房的王女士,又看中昆明一處樓盤,并向開發(fā)商交了50萬元定金。可最終由于不符合限購政策,王女士沒有買成房子,她為了討回定金將開發(fā)商起訴至法院。
自限購令出臺后,省會房地產得到限制,但這些受限購令限制省會的周邊城市,如清遠、惠州、岳陽等地房地產卻未受影響,反而因此得福,房產成交量高。小編據(jù)悉,溫州已經上報松綁限購的方案,根據(jù)新政,溫州戶籍居民(家庭)可購兩套房產。
國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布11月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù),69個城市同比上漲,其中四個一線城市漲幅均超過20%,限購最為嚴格的上海以21.9%的漲幅領跑70城。
進入7月之后,酷暑與暴雨輪番考驗著廣州市民。
年底將至,不少城市的房地產限購政策即將到期,海口市昨天正式對外宣布,明年將繼續(xù)執(zhí)行限購政策,但其他一些曾明確公布限購截止日期的城市至今尚未表態(tài)。據(jù)新華社報道,??谑凶〗ň质袌鎏幪庨L戴開權昨天表示,近期住建部明確要繼續(xù)執(zhí)行“限購令”政策,海口市住建部門將嚴格執(zhí)行,不會松綁該政策。
據(jù)經濟之聲報道,零點研究咨詢集團最新發(fā)布的“全國兩會民生系列調查”顯示:北上廣三地居民普遍認可限購令控制房價的作用,近六成公眾支持限購令繼續(xù)執(zhí)行;市場觀望為主,購房意愿不足一成。
代表委員熱議2012樓市“四大焦點”;另有委員認為“松調控”將影響政府公信力。
猛犸君梳理發(fā)現(xiàn),在銷售金額的流動金額方面,正商地產以194.2億元,排名百名房企榜中的64位;建業(yè)地產則以164.2億元,排名75位,鑫苑中國緊隨其后,以155.2億元排名76位。2016年前三季度,正商地產以216.9萬平米的銷售面積排名榜單的第37位;建業(yè)地產以211.8萬平米的銷售成績排名排名42位;鑫苑中國則以155.1萬平米銷售面積,排名59位。
朋友圈里又出新聞了,還是關于樓市的:四川成都一房東統(tǒng)一出售名下某小區(qū)的30套房,而且還是低于市場價的“優(yōu)惠”拋售。記者聯(lián)系該中介公司相關工作人員伍先生,他稱,這條朋友圈廣告屬實,而且目前30套已賣出大半,行情還算不錯。
目前,相關部門已下發(fā)取消“限外令”的紅頭文件,意味著外籍人士在沈陽可以任性買房。
多部門組成的“執(zhí)法隊”旋即封鎖了部分4S店,禁止汽車交易。
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