□記者郭躍華

　　時(shí)隔兩年，鄭州市再次啟動(dòng)樓市“限購令”，為了購房名額，“假離婚”又熱了起來。自國慶節(jié)長假后的第一天開始，民政局離婚的人排起長隊(duì)，有些“離婚”的夫妻有說有笑，一片和諧。

　　對于“假離婚”，有人調(diào)侃道：離婚買房的都是感情好的，感情不好的誰敢離！但現(xiàn)實(shí)中“假離婚”演變成真離婚的尷尬并不少見。法律專業(yè)人士表示，“假離婚”存在很多法律風(fēng)險(xiǎn)。

　　案例

　　“假離婚”鬧成真離婚對簿公堂

　　今年10月，鄭州市重新啟動(dòng)“限購令”，這離2014年8月9日鄭州市取消樓市“限購令”已時(shí)隔兩年，為了購房名額，“假離婚”又熱了起來。

　　“假離婚”有風(fēng)險(xiǎn)，向女士與朱先生就曾因“假離婚”而分道揚(yáng)鑣，并鬧上了法庭。

　　2011年1月，向女士與朱先生簽訂了一份“離婚協(xié)議書”，協(xié)議上載明，雙方因性格嚴(yán)重不合，無法繼續(xù)共同生活，夫妻感情已完全破裂，自愿離婚。婚后雙方位于鄭州市公園街上的一套房屋，價(jià)值20萬元，歸朱先生所有，朱先生一次性給付向女士現(xiàn)金10萬元整，在簽訂協(xié)議后一年內(nèi)付清，房內(nèi)的家用電器及家具歸男方所有。

　　朱先生與向女士于2011年1月份在鄭州市上街區(qū)民政局登記離婚，朱先生一直未支付向女士10萬元，原來，朱先生與向女士系“假離婚”。

　　朱先生表示，他與向女士于2011年簽訂了離婚協(xié)議并不是真離婚，目的是為了購房。離婚手續(xù)辦理后，雙方仍然住在一起，過著與以前一樣的夫妻生活。

　　時(shí)間到了2013年8月，朱先生與向女士發(fā)生爭執(zhí)，向女士搬了出去。

　　朱先生表示，離婚協(xié)議中提及的房產(chǎn)，系雙方在婚姻存續(xù)期間購買，共計(jì)13.8萬元，當(dāng)時(shí)雙方經(jīng)濟(jì)困難，是朱先生的父母出資10萬元才購買的房子，這筆款屬于雙方的共同債務(wù)，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)應(yīng)將此筆債務(wù)沖減后再進(jìn)行分割。由于當(dāng)時(shí)“假離婚”，其離婚協(xié)議僅僅是形式過程，并沒有將被告父母出資的款項(xiàng)沖減，最后離婚弄假成真，其房產(chǎn)分割應(yīng)在總房價(jià)中沖減掉10萬元債務(wù)，剩余10萬元進(jìn)行分割。朱先生應(yīng)再付給向女士5萬元才公平合理。

　　向女士將朱先生訴至法院。法院審理后認(rèn)為，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。朱先生與向女士簽訂的“離婚協(xié)議書”系雙方真實(shí)的意思表示，不違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，雙方均應(yīng)全面依照“離婚協(xié)議書”約定履行自己的義務(wù)，“離婚協(xié)議書”中關(guān)于財(cái)產(chǎn)的約定對雙方具有約束力。朱先生辯稱“雙方簽訂了離婚協(xié)議，但并不是真離婚”，但雙方確已在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理了離婚手續(xù)，且向女士對被告朱先生的抗辯予以否認(rèn)，朱先生亦未提交其他證據(jù)證明，故抗辯理由不成立。

　　最后，法院判決朱先生支付向女士10萬元。

　　現(xiàn)象

　　夫妻有說有笑和諧離婚

　　今年國慶節(jié)期間，鄭州市政府出臺政策，重啟住房“限購令”，國慶長假后一上班，民政局就出現(xiàn)離婚高峰期。

　　根據(jù)相關(guān)報(bào)道，10月9日下午1時(shí)30分，鄭州不少市民在鄭州市金水區(qū)婚姻登記處門口排起了長隊(duì)，有人抱著孩子，有人在聊天，還有一對夫妻手拉手來辦離婚。

　　當(dāng)日下午2時(shí)，婚姻登記處開門，在辦事大廳內(nèi)，不少男方給女方拎著包，還有男方把胳膊搭在女方肩膀上，兩人還有說有笑，看起來很和諧，但是當(dāng)他們在填寫離婚登記表格時(shí)，離婚原因均填寫“感情不和”。

　　家住紅旗路上的一名女士表示，她10月8日下午就來辦理離婚手續(xù)，但來晚了沒辦成，10月9日下午1時(shí)又趕過來排隊(duì)。

　　這名女士說，她家里已有2套房子，一套她和老伴住，一套給大兒子，打算再買一套給小兒子?，F(xiàn)在政府剛出臺限購令，為了再多買一套房，就和老伴商量離婚，離婚后把房子過戶到她名下，然后再以老伴的名義買一套房。

　　“這樣做會不會有風(fēng)險(xiǎn)？”記者問。

　　“不會，我們都是老夫老妻了，再說，我和老伴簽了協(xié)議、按了手印，如果以后復(fù)婚了，我們把所有的財(cái)產(chǎn)平分，如果沒有復(fù)婚，就把離婚前的財(cái)產(chǎn)一人一半。”該女士說。

　　據(jù)金水區(qū)婚姻登記處工作人員稱，平時(shí)來辦離婚手續(xù)的有20至30對，最多辦理50對，10月8日下午格外反常，來辦離婚的至少有150人，大廳都站不下，很多人都站在門外。

　　這名工作人員還說，10月8日來辦理離婚的95%都是假離婚，而且年輕人占主流，有些性格開朗的市民還笑著對工作人員說，“我買個(gè)房子真難，還得先辦離婚”。10月8日下午民政局下班時(shí)間，仍有幾十人沒有辦理手續(xù)。

　　10月8日下午，在金水區(qū)婚姻登記處辦理離婚手續(xù)的80后占主流，其中還有一個(gè)男方是1993年出生，女方1995年出生，倆人8月才登記結(jié)婚。當(dāng)天，鄭州離婚201對，是平時(shí)的2倍多。

　　調(diào)查

　　不少人會選擇離婚購房

　　今年以來，鄭州市房價(jià)上漲較快，市民買房熱情高漲，恰逢政府出臺樓市“限購令”，一些市民為了購房名額，進(jìn)行“假離婚”。廣大市民對“假離婚”是啥看法呢？記者進(jìn)行了調(diào)查。

　　在鄭州某傳媒公司上班的李先生因?yàn)橘彿颗c妻子辦理了“假離婚”，購買了第二套房子。

　　“在我認(rèn)識的朋友圈里，不少人為了購房辦理‘假離婚’?！崩钕壬f，主要還是看夫妻之間的感情，如果感情好，辦“假離婚”沒有問題。

　　李先生說，今年以來，鄭州市房價(jià)漲得很快，買一套3室的房子，從過年到現(xiàn)在就能賺十幾萬元甚至幾十萬元，是工作幾年的收入，“假離婚”能夠得到購房資格，還是很有吸引力的。

　　鄭州市民鄒女士則堅(jiān)決不贊同“假離婚”。鄒女士認(rèn)為，很多人把購房當(dāng)成是理財(cái)，認(rèn)為“假離婚”沒有什么，但夫妻雙方辦理了離婚手續(xù)后，即便以后再復(fù)合，也會對孩子的人生觀和金錢觀有潛移默化的影響。

　　“婚姻不能夠用金錢來衡量，如果為了錢，就輕易地去辦理‘假離婚’，其實(shí)這樣的婚姻和家庭，以后也很難經(jīng)得起考驗(yàn)。”鄒女士說。

　　在鄭州市城東路上某小區(qū)居住的趙女士認(rèn)為，目前鄭州的樓市已經(jīng)處于高位，此時(shí)離婚購房也不是最佳時(shí)機(jī)。另外，做人應(yīng)該有底線，不能夠因?yàn)榻疱X而影響到家庭和諧。

　　在二手房中介干了3年的小張告訴記者，如果客戶購房名額已滿，他們會給客戶提到“假離婚”這一途徑，但最終決定權(quán)還在客戶，他們不會積極去推廣這種做法。

　　某專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站曾推出一個(gè)“為買房子假離婚，你愿意嗎”的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查問卷，結(jié)果有64%的網(wǎng)友表示“可以試一試”?，F(xiàn)實(shí)中，為了購房而“假離婚”已經(jīng)成為一種普遍現(xiàn)象。

　　采訪中，能夠接受離婚買房的人一般認(rèn)為，在家庭財(cái)富積累上，不必計(jì)較太多形式，只要雙方感情牢靠，并且認(rèn)可離婚購房，也無可厚非。其次，離婚購房還能夠帶來低稅率、低首付等實(shí)實(shí)在在的好處。對于不能夠接受離婚買房的人來說，普遍受傳統(tǒng)觀念影響，怕這樣的舉動(dòng)對家庭不負(fù)責(zé)。

　　在現(xiàn)實(shí)生活中，已經(jīng)有不少人為了購房而選擇“假離婚”，但“假離婚”會面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)。

　　提醒

　　來看看“假離婚”有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)

　　對于“假離婚”購房，有人調(diào)侃道：“現(xiàn)在離婚買房的都是夫妻感情好的，感情不好的誰敢離呀！”然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，說好的“假離婚”演變成真離婚的案例并不鮮見。

　　“假離婚”可能面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)？來看看專業(yè)法律人士怎么看。

　　●“假離婚”協(xié)議具有法律效力

　　“‘假離婚’涉及離婚的事實(shí)，還涉及財(cái)產(chǎn)的分割?！焙幽闲聞?dòng)力律師事務(wù)所律師朱廣曉說，其實(shí)從法律上講，是不存在“假離婚”的。只要雙方在民政局登記離婚，其實(shí)就是真離婚，就是說離婚的事實(shí)已經(jīng)不能改變，如果一方反悔，不愿意再復(fù)婚，那么不愿意離婚的一方不能要求撤銷已經(jīng)生效的離婚登記，更不能夠要求強(qiáng)制復(fù)婚。

　　朱廣曉說，“假離婚”中關(guān)于財(cái)產(chǎn)歸屬的約定也具有法律效力。按照相關(guān)要求，在民政局婚姻登記機(jī)構(gòu)辦理協(xié)議離婚時(shí)，需要對財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題一并處理，這些約定都具有法律效力，夫妻一方不能以“假離婚”為由，不承認(rèn)離婚協(xié)議約定的事項(xiàng)。

　　●已分割財(cái)產(chǎn)復(fù)婚后屬婚前財(cái)產(chǎn)

　　朱廣曉說，根據(jù)《婚姻法》中的相關(guān)規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚前一方購買的房產(chǎn)登記在個(gè)人名下的，也屬于婚前財(cái)產(chǎn)。因“假離婚”而購房的，夫妻間的財(cái)產(chǎn)將進(jìn)行分割，同時(shí)，再次購房后，產(chǎn)權(quán)也是登記在其中一人名下。比如，一對夫妻原有一套房屬共有房產(chǎn)，“假離婚”辦理離婚登記時(shí)，在離婚協(xié)議上約定這套房產(chǎn)歸女方所有，即使后來復(fù)婚，這套房也都屬于女方的婚前財(cái)產(chǎn)，屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！凹匐x婚”后，任何一方取得的財(cái)產(chǎn)，都為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果法律上沒有規(guī)定，不會發(fā)生共有。

　　●弄假成真會導(dǎo)致人財(cái)兩空

　　河南帥法律師事務(wù)所律師苗杰說，因?yàn)槭恰凹匐x婚”，雙方都心照不宣，在辦理離婚登記時(shí)，往往考慮得簡單，會出現(xiàn)夫妻共有財(cái)產(chǎn)歸一方所有，另一方凈身出戶的離婚協(xié)議。這種狀況下，如果未能復(fù)婚，凈身出戶一方將很難推翻財(cái)產(chǎn)歸另一方所有的“不合理”協(xié)議，除非有充足的證據(jù)能夠證明存在欺詐、脅迫的情形，而且必須在離婚登記之日起一年內(nèi)起訴。因“假離婚”而弄假成真，一方見異思遷，拋棄另一方，拒絕復(fù)婚的案例并不鮮見。

　　“假離婚”之前，雙方協(xié)商好，簽訂“假離婚”協(xié)議，能否保障雙方權(quán)益呢？

　　對此，苗杰說，具有人身依附性質(zhì)的感情保證、協(xié)議，都是違反法律禁止性規(guī)定的，是無效的，因此對于復(fù)婚保證書的“假離婚”協(xié)議均是無效的。

　　對于財(cái)產(chǎn)分割，“假離婚”協(xié)議的效力，比民政局婚姻登記處備案的離婚協(xié)議效力要低，一方當(dāng)事人可能會落得人財(cái)兩空。

　　●“假離婚”后喪失相互繼承權(quán)

　　苗杰說，一旦登記離婚，相互之間就沒有了夫妻之間的扶養(yǎng)義務(wù)，同時(shí)也喪失了財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)。如果一方不幸離世，在法律上另一方也無法繼承財(cái)產(chǎn)。對于“假離婚”的當(dāng)事人，可能會遭受經(jīng)濟(jì)上的損失。