中國(guó)指數(shù)研究院11月30日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示100個(gè)城市中82個(gè)城市住宅價(jià)格同比下跌。12月12日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，11月份鄭州市區(qū)商住房銷售均價(jià)為每平方米9760元，也是8月份市區(qū)房?jī)r(jià)每平方米漲到1萬元后，4個(gè)月來首次跌破1萬元關(guān)口。

　　□東方今報(bào)·猛犸新聞?dòng)浾?章衡

　　◎全國(guó)多個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌?

　　2016年即將收官，很多房企在經(jīng)歷8月、9月房?jī)r(jià)瘋漲中的快速銷售之后，早已完成全年銷售任務(wù)，甚至在完成任務(wù)后，已經(jīng)樂觀地在上調(diào)下一年的銷售額。但有業(yè)內(nèi)人士指出，在經(jīng)歷火熱的2016年之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)即將進(jìn)入下滑期。

　　據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院11月30日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，11月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅均價(jià)為10589元/平方米，環(huán)比、同比再次雙雙下跌。100個(gè)城市中82個(gè)城市住宅價(jià)格同比下跌，下跌城市個(gè)數(shù)較上月增加4個(gè)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如今超過八成城市房?jī)r(jià)已回調(diào)至一年前水平。

　　◎鄭州城區(qū)新房?jī)r(jià)格連續(xù)兩個(gè)月下跌

　　最近幾個(gè)月都在關(guān)注鄭州樓市的人想必都了解，今年上半年，鄭州的房?jī)r(jià)和全國(guó)很多城市一樣迅速上漲，八九月份漲幅甚至曾領(lǐng)跑全國(guó)。直到10月份，鄭州在各地先后出臺(tái)樓市調(diào)控措施之后，也接連打出包括限貸、限購(gòu)在內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控組合拳。

　　至此鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)才趨于平穩(wěn)，自10月份樓市調(diào)控政策出臺(tái)之后鄭州城區(qū)新房?jī)r(jià)格已連續(xù)兩個(gè)月下跌。

　　◎鄭州二手房交易均價(jià)每平方米上漲531元

　　和新房房?jī)r(jià)下跌不同的是，全國(guó)的二手房銷售指數(shù)呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，據(jù)云房數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示。11月全國(guó)70個(gè)重點(diǎn)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的有49個(gè)。

　　鄭州同樣如此。雖然鄭州二手房市場(chǎng)除了八九月份因?yàn)榉績(jī)r(jià)跳漲，一部分二手房賣主臨時(shí)漲價(jià)等違約情形不斷出現(xiàn)之外。隨著鄭州實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記而來的二手房交易“腸堵塞”也讓二手房交易開始趨冷。

　　但經(jīng)過幾個(gè)月的磨合，鄭州二手房交易各個(gè)環(huán)節(jié)已經(jīng)基本打通，11月份鄭州二手房交易均價(jià)比10月份有所增長(zhǎng)。鄭州市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示11月份為10316元/平方米。

　　而10月份二手房交易均價(jià)為9785元/平方米。11月份，市區(qū)二手房交易面積為79.24萬平方米，比10月份88.55萬平方米下降9.31萬平方米。