昨日，記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，今年1月份鄭州市區(qū)商住房賣了5546套，創(chuàng)下5年來(lái)同期最低。

　　商住房均價(jià)創(chuàng)調(diào)控政策出臺(tái)后的新低

　　數(shù)據(jù)顯示，1月份，鄭州市區(qū)商品住宅銷售5546套，比去年12月份少賣8780套，降幅高達(dá)61.29%，是2013年以來(lái)同期最低銷量。

　　從價(jià)格來(lái)看，1月份市區(qū)商住房銷售均價(jià)為每平方米9586元，比去年12月份降了859元，既創(chuàng)出了去年10月份樓市調(diào)控政策出臺(tái)后的月度新低，也創(chuàng)出了6月份以來(lái)的新低。

　　從非住宅市場(chǎng)來(lái)看，1月份市區(qū)非住宅賣了2752套（間），比去年12月份少賣3077套（間）。不過(guò)，非住宅銷售均價(jià)為每平方米11887元，比去年12月份上漲了290元，已出現(xiàn)連續(xù)兩個(gè)月上漲。

　　住宅二手房成交價(jià)連續(xù)6個(gè)月上漲

　　二手住宅方面，1月份市區(qū)住宅二手房共成交4236套，比去年12月份減少了1925套。住房二手房按照評(píng)估價(jià)，成交均價(jià)為每平方米10757元，比去年12月份上漲了428元，自去年8月份以來(lái)，市區(qū)住宅二手房?jī)r(jià)格已連續(xù)6個(gè)月上漲。

　　截至今年1月底，鄭州市區(qū)商品房累計(jì)可售面積為1945.15萬(wàn)平方米。其中，商品住宅累計(jì)可售面積為517.51萬(wàn)平方米，如果按照過(guò)去12個(gè)月的平均月銷量140.68萬(wàn)平方米測(cè)算，這些房子還可銷售3.68個(gè)月；非住宅累計(jì)可售面積1427.61萬(wàn)平方米，以過(guò)去12個(gè)月的平均月銷量26.67萬(wàn)平方米測(cè)算，這些非住宅還可銷售53.53個(gè)月。

　　分析：1月份量?jī)r(jià)齊跌屬正?，F(xiàn)象

　　對(duì)于1月份鄭州住宅量?jī)r(jià)齊跌的情形，業(yè)內(nèi)人士指出，1月底逢農(nóng)歷春節(jié)，加上受調(diào)控政策影響，成交量下降屬于正常現(xiàn)象。價(jià)格方面，從1月份的房?jī)r(jià)來(lái)看，說(shuō)明在嚴(yán)厲的政策調(diào)控之下，隨著網(wǎng)簽樓盤價(jià)格走低，鄭州市區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)逐步趨于平穩(wěn)。但是，鄭州仍處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段，加上有多種政策利好支撐，房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期向好的態(tài)勢(shì)仍然不會(huì)改變。（記者 胡審兵）