3月27日起，在鄭東新區(qū)房管直屬分局二樓大廳，鄭東新區(qū)房管、國土部門正式開始合署辦公，主要辦理鄭東新區(qū)范圍內(nèi)符合聯(lián)合辦理條件的個人不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。這也是自滎陽不動產(chǎn)登記和房管部門合署辦公后第二個合署辦公地點?！鯑|方今報·猛犸新聞記者 章衡

　　合署辦公第一天 辦業(yè)務(wù)的人不多

　　“為了過來辦抵押業(yè)務(wù)，我們六點多就從商丘出發(fā)了，正好趕上合署辦公第一天?！眮碜陨糖鹑A商銀行的一名工作人員告訴記者，因工作需要，他經(jīng)常來東區(qū)辦理抵押業(yè)務(wù)。前幾天聽說3月27日開始合署辦公，一大早就帶著委托書來了。兩個部門在一個窗口辦理“省得來回跑”。

　　因為是第一天辦公，上午9點大廳正式上班后，很多辦業(yè)務(wù)的人都直接去了鄭東新區(qū)房管直屬分局三樓房管大廳。9點半以后，一些事先知道消息的人陸續(xù)過來咨詢。 “我剛在三樓交完材料，還可以在這里申請？”王先生在樓上申請交易材料后，聽說二樓多了一個鄭東新區(qū)房屋交易和不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳，在這里辦理不用國土、房管部門來回跑，就過來咨詢。 “信息推送過來的話，就不能申請了?！甭犝f需要先取消登記，才能重新申請，王先生趕緊到三樓拿回材料，重新申請。當(dāng)天上午，前來辦理業(yè)務(wù)的人并不多。

　　受理業(yè)務(wù)包括房屋交易和不動產(chǎn)登記

　　在鄭州辦理不動產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)時，由國土、房管兩個部門開始“并聯(lián)”處理后續(xù)流程的，之前只有滎陽市不動產(chǎn)登記中心。目前滎陽試點對分屬房管、不動產(chǎn)兩部門業(yè)務(wù)進行的“并聯(lián)嘗試”也僅針對“抵押業(yè)務(wù)”，而且只辦理鄭州周邊縣市。

　　鄭東新區(qū)房管直屬分局二樓，目前受理鄭東新區(qū)范圍內(nèi)符合聯(lián)合辦理條件的個人房屋交易和不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。包括已分割到最小不動產(chǎn)單元并已為所有權(quán)人核發(fā)權(quán)屬證書（含房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書）的房屋，因買賣、贈予、析產(chǎn)、判決、繼承、共有人的增減及共有人份額的變化等，需辦理轉(zhuǎn)移登記的；政策性住房（房改房、經(jīng)適房、安居工程等）因房屋坐落變更、權(quán)利人身份信息變更及經(jīng)適房補差換證等，需辦理變更登記的；登記在個人名下并已取得權(quán)屬證書（含房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書）的房屋，辦理抵押權(quán)相關(guān)登記（首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記）的。 需要注意的是，已經(jīng)在鄭東新區(qū)房管直屬分局三樓房管大廳申請辦理的業(yè)務(wù)，無法在二樓合署大廳申請辦理。 “房管部門已經(jīng)辦理中的而業(yè)務(wù)信息是實時推送給我們的，我們無法同時受理?！编崠|新區(qū)房屋交易和不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳工作人員表示，已在房管局辦理完結(jié)的解押、抵押等業(yè)務(wù)，后續(xù)需國土繼續(xù)受理，則要到位于熊兒河的不動產(chǎn)登記中心辦理接下來的業(yè)務(wù)。熊兒河的不動產(chǎn)登記中心目前正常辦理業(yè)務(wù)。

　　此前兩部門“打架”問題基本解決

　　“在這里辦理解除抵押、注銷業(yè)務(wù)，僅需提供一套手續(xù)?！编崠|新區(qū)不動產(chǎn)登記中心負責(zé)人陳峰表示，個人的轉(zhuǎn)移登記、現(xiàn)房抵押、解押需要提供兩套手續(xù)，這樣更便于兩部門同時辦理。

　　也就是說，在不動產(chǎn)登記部門和房管部門，共同收到申請人材料后，有關(guān)材料的原件和復(fù)印件兩部門都可以通過內(nèi)部流轉(zhuǎn)核查。 這樣一來，不僅省去辦理人在兩部門間來回奔波，此前因不動產(chǎn)登記部門和房管部門都要原件等原因，造成房屋無法交易的問題，也基本解決。 目前，鄭東新區(qū)房屋交易和不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳有4個窗口對外辦理申請業(yè)務(wù)，未來大廳硬件設(shè)施完善后，會增加到14個窗口。 “這也是為了實現(xiàn)‘一窗式受理、一站式服務(wù)’。讓權(quán)利人可一次性申請房屋交易及不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)?！编崠|新區(qū)房屋交易和不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳有關(guān)負責(zé)人表示，兩部門一次辦結(jié)并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書（不動產(chǎn)登記證明），簡化了房產(chǎn)交易及登記辦事流程，更好地實現(xiàn)“高效、便民”服務(wù)。 很多人關(guān)心試點何時能在全市范圍內(nèi)推廣。大廳有關(guān)負責(zé)人表示，目前還無具體時間表，因為兩部門的銜接需要一個磨合過程。

　　合署辦公試點為啥選擇鄭東新區(qū)？

　　雖然去年5月11日，鄭州市就頒發(fā)了第一本不動產(chǎn)權(quán)證書，但鄭州市房屋登記業(yè)務(wù)正式納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，卻是自2016年8月20日開始的。國土部門正式接受不動產(chǎn)登記部門受理申請登記業(yè)務(wù)，則是2016年8月25日開始的，很多關(guān)注不動產(chǎn)登記的人都記得，因不動產(chǎn)登記環(huán)節(jié)兩部門銜接不暢等原因，不動產(chǎn)登記工作曾飽受詬病。為了解決這些難題，鄭州開始考慮房屋交易和不動產(chǎn)登記聯(lián)合辦公，提高效率。

　　其實“不動產(chǎn)登記要設(shè)鄭東、滎陽兩個一站式辦公試點”的消息去年12月就已傳出。之前滎陽已經(jīng)開始就抵押業(yè)務(wù)實現(xiàn)國土、房管兩個部門“并聯(lián)”處理。如果說滎陽不動產(chǎn)登記中心合署辦公是“抵押業(yè)務(wù)”的單條線嘗試的話，鄭東新區(qū)房管直屬分局的合署辦公則是個人業(yè)務(wù)并聯(lián)的全面磨合。 據(jù)了解，之所以選擇在鄭東新區(qū)首次嘗試市區(qū)不動產(chǎn)登記等業(yè)務(wù)的合署辦公，一是鄭東新區(qū)多為新建房屋，因原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已被吊銷營業(yè)執(zhí)照或已注銷且無繼承單位的，政府機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)自行開發(fā)建設(shè)的或利用自有土地與其他單位聯(lián)建等歷史遺留問題造成沒有土地信息等情況非常少。二是鄭東新區(qū)土地信息、房屋信息統(tǒng)計比較全面。為了更好地落實不動產(chǎn)登記工作，鄭東新區(qū)很多新建樓盤從開發(fā)商拿到地開始，“準(zhǔn)生證”上就有詳細的土地信息等內(nèi)容，這也是確定土地權(quán)屬及其后續(xù)做好不動產(chǎn)權(quán)登記工作的必要前提。