2017年10月19日15:53 來(lái)源:大河網(wǎng)-大河報(bào)
10月17日,ofo小黃車聯(lián)合“城市數(shù)據(jù)團(tuán)”發(fā)布《八城市大學(xué)生就業(yè)流向報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)。該報(bào)告抽樣了北京、上海、廣州、鄭州、南京、杭州、成都、武漢8座城市,共數(shù)十萬(wàn)大學(xué)生注冊(cè)用戶,通過(guò)比對(duì)就讀學(xué)校所在城市,與畢業(yè)后高頻使用小黃車的城市,對(duì)其就業(yè)流向進(jìn)行了綜合分析。
《報(bào)告》顯示,在鄭州上學(xué)的高校畢業(yè)生更喜歡去北京、上海工作,而留在省內(nèi)的學(xué)生偏向去鄭州、開(kāi)封、洛陽(yáng)三座城市工作,其中留在鄭州工作的高校畢業(yè)生約占20%,開(kāi)封約8.5%,洛陽(yáng)約7.5%。據(jù)專家分析,在目前人口流動(dòng)性如此之大的前提下,河南省能留住約36%的高校畢業(yè)生在省內(nèi)工作,其比例在中部省份中已位于前列。
此外,《報(bào)告》分析顯示,超三分之一重點(diǎn)大學(xué)畢業(yè)生前往一線城市,包括雙一流、原985、原211高校在內(nèi)的重點(diǎn)大學(xué)畢業(yè)生去往一線城市的比例高達(dá)34%,而非重點(diǎn)大學(xué)畢業(yè)生在一線城市就業(yè)的比例為13%。在一線城市中,上海大學(xué)生留滬比例達(dá)到70%,排名第一;在新一線城市,成都對(duì)本地大學(xué)生的就業(yè)吸引力指數(shù)最高,為45%。
從全國(guó)范圍來(lái)看,北上廣深仍然為大學(xué)生畢業(yè)流向的重點(diǎn)城市,杭州、南京、鄭州、武漢與成都次之。對(duì)于新一線城市的大學(xué)生而言,重點(diǎn)大學(xué)的畢業(yè)生去往一線城市的比例更高,達(dá)到34%,但也有42%的重點(diǎn)大學(xué)學(xué)生選擇留在本地就業(yè)。
從學(xué)歷劃分,越是高學(xué)歷的大學(xué)生,留在本地的比例越低、去往一線城市的比例越高。其中超過(guò)三分之一重點(diǎn)大學(xué)的學(xué)生選擇了前往一線城市。而非重點(diǎn)大學(xué)研究生前往一線城市的比例不到20%,本科生的比例為4%。
本次報(bào)告也對(duì)8座城市的畢業(yè)生就業(yè)流向做了整體分析,并首次引入大學(xué)生“本地就業(yè)吸引力指數(shù)”,通過(guò)各城市中留在就讀城市的大學(xué)生數(shù)量與大學(xué)生總數(shù)的比值,衡量城市對(duì)本地大學(xué)生的吸引能力。數(shù)據(jù)顯示,在一線城市,上海大學(xué)生留滬比例達(dá)到70%,高居榜首,北京為60%,廣州為45%。新一線城市方面,成都對(duì)本地大學(xué)生的吸引力指數(shù)最高,為45%。而杭州以35%緊隨其后,南京和武漢水平接近為30%,而鄭州大約為20%。
距離2016年“930”樓市調(diào)控已經(jīng)一周年了,今年9月份,全國(guó)范圍50城新建商品住宅成交面積環(huán)比增加3%,結(jié)束連續(xù)5個(gè)月的環(huán)比下跌;同比減少31%,已連續(xù)7個(gè)月下跌;其中一線城市成交全部遇冷。
一座城市在哪一“線”并不要緊,要緊的是城市居民活得舒坦、過(guò)得安心。再說(shuō),武林盟主不是自封的,“一線城市”也不是叫出來(lái)的。多些務(wù)實(shí)、少些虛榮,每一座城市才會(huì)自有其光與熱、自得其詩(shī)意與美好。
上述信息顯示,目前已經(jīng)確定的國(guó)家中心城市有8個(gè):北京、天津、上海、廣州、重慶、成都、武漢、鄭州,主要集中在東部地區(qū)。
隨著“金九銀十”的到來(lái),很多購(gòu)房者開(kāi)始擔(dān)心,一線城市房?jī)r(jià)是否會(huì)出現(xiàn)上漲小高潮。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示,截至今年7月末,全國(guó)商品房待售面積為63496萬(wàn)平方米,比2016年初的高點(diǎn)下降了約14%。2016年之前,由于樓市整體呈現(xiàn)低迷,整體樓市庫(kù)存過(guò)大,管理層不斷出臺(tái)政策來(lái)鼓勵(lì)“去庫(kù)存”。
從價(jià)格走勢(shì)來(lái)看,在房?jī)r(jià)已然位于高位的一線城市,大量備案的低價(jià)盤平抑全市住宅價(jià)格,新房成交均價(jià)呈現(xiàn)平穩(wěn)回落跡象;而多數(shù)二線城市在剛性需求旺盛的情況下,雖然成交熱度逐漸退卻,但價(jià)格依然穩(wěn)定且部分區(qū)域出現(xiàn)小幅上漲。
從價(jià)格走勢(shì)來(lái)看,在房?jī)r(jià)已然位于高位的一線城市,大量備案的低價(jià)盤平抑全市住宅價(jià)格,新房成交均價(jià)呈現(xiàn)平穩(wěn)回落跡象;而多數(shù)二線城市在剛性需求旺盛的情況下,雖然成交熱度逐漸退卻,但價(jià)格依然穩(wěn)定且部分區(qū)域出現(xiàn)小幅上漲。
北京、上海、深圳、廣州的人民幣貸款分別新增4034.8億元、4868.1億元、3317.32億元、2445.9億元;相較去年,分別多增528.6億元、多增1127.15億元、少增741.19億元、多增751.9億元。
根據(jù)麥可思的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),2016屆中國(guó)高校畢業(yè)生畢業(yè)半年后在“新一線”城市就業(yè)的比例有所上升,在一線城市就業(yè)的比例有所下降。調(diào)查顯示,2014至2016屆本科畢業(yè)生畢業(yè)半年后在“新一線”城市自主創(chuàng)業(yè)的比例為2.0%、2.2%、2.1%,比在一線城市自主創(chuàng)業(yè)的本科畢業(yè)生比例分別高0.5個(gè)、0.6個(gè)、0.7個(gè)百分點(diǎn)。
在城市化、尤其是大城市化才走過(guò)半程之當(dāng)下,我們無(wú)論是討論房?jī)r(jià)、還是房租,都不宜動(dòng)不動(dòng)用道德綁架現(xiàn)實(shí)的市場(chǎng)演變。
隨著畢業(yè)季的到來(lái),大量高校畢業(yè)生涌入住房租賃市場(chǎng),在一定程度上影響了住房租賃的簽約量和租金走勢(shì)。7月17日,廣州發(fā)布《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案》,就承租人子女就近入學(xué)、公積金支持租賃住房力度、保障承租人穩(wěn)定居住權(quán)等16個(gè)方面提出具體要求。
上海房屋租賃指數(shù)辦公室最新數(shù)據(jù)顯示,上海房租結(jié)束了該指數(shù)連續(xù)90個(gè)月的上漲行情,從今年1月開(kāi)始延續(xù)了下跌的態(tài)勢(shì)。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,通過(guò)集體建設(shè)用地安排的方式,有利于增加各類土地,也意味著北京近郊區(qū)類似五環(huán)周邊的土地會(huì)有部分轉(zhuǎn)變?yōu)樽赓U用房用地。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日公布2016年9月份70個(gè)大中城市及10月上半月一線和熱點(diǎn)二線城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。調(diào)控政策實(shí)施后,從房?jī)r(jià)環(huán)比漲跌幅度看,15個(gè)一線和部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到明顯遏制,房?jī)r(jià)走勢(shì)趨穩(wěn)。
根據(jù)GDP指標(biāo),中國(guó)目前GDP達(dá)萬(wàn)億的城市有10個(gè),包括北京、上海、深圳、廣州、重慶、成都、天津、武漢、蘇州、杭州。園區(qū)連續(xù)多年名列“中國(guó)城市最具競(jìng)爭(zhēng)力開(kāi)發(fā)區(qū)”排序榜首,綜合發(fā)展指數(shù)位居國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)第二位,生態(tài)環(huán)保指標(biāo)列全國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)首位。
一直以來(lái),對(duì)于國(guó)內(nèi)住宅市場(chǎng)維持長(zhǎng)久繁榮的原因,有一種非常直觀的解釋,那就是因?yàn)閲?guó)人的房產(chǎn)觀念。
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