2018年01月15日14:45 來源:鄭州晚報
我省通報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“雙隨機一公開”監(jiān)督檢查結(jié)果,隨機抽取的172家房企中,有97家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)問題,75家企業(yè)存在不符合企業(yè)資質(zhì)規(guī)定或存在不同程度違法違規(guī)經(jīng)營行為等問題。
昨日,記者從省住建廳了解到,我省通報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“雙隨機一公開”監(jiān)督檢查結(jié)果,隨機抽取的172家房企中,有97家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)問題,75家企業(yè)存在不符合企業(yè)資質(zhì)規(guī)定或存在不同程度違法違規(guī)經(jīng)營行為等問題。
記者了解到,去年底,省住建廳組織7個“雙隨機一公開”監(jiān)督檢查組,深入到各市、縣開展監(jiān)督檢查。檢查主要采取聽取情況匯報、召開座談會、查閱企業(yè)和項目有關(guān)資料、商品房銷售合同等書面材料、實地走訪(或暗訪)項目等方式開展。檢查內(nèi)容主要為企業(yè)基本情況、近3年開發(fā)項目情況和市場經(jīng)營行為情況。
從檢查情況看,多數(shù)企業(yè)能夠依法依規(guī)誠信經(jīng)營,主動接受政府和公眾監(jiān)督,自覺維護房地產(chǎn)市場秩序,檢查中有97家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)問題。但同時也發(fā)現(xiàn)75家企業(yè)存在不符合企業(yè)資質(zhì)規(guī)定或存在不同程度違法違規(guī)經(jīng)營行為等問題,如36家企業(yè)存在近3年無開發(fā)項目,項目手冊制度執(zhí)行不規(guī)范,項目手續(xù)不全、滯后,未辦理竣工手續(xù)交付使用等問題,11家企業(yè)存在銷售現(xiàn)場未公示房源信息、無樓盤銷控表、未公示一房一價,未取得預(yù)售許可證違規(guī)銷售,未實行預(yù)售資金監(jiān)管等問題。針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,省住建廳將分別采取依法注銷開發(fā)資質(zhì)、責令相關(guān)企業(yè)限期改正或采取其他處罰措施、移交當?shù)卣M行依法處置等,對問題整改落實情況進行持續(xù)跟蹤。(鄭報融媒記者 覃巖峰)
房企新一輪業(yè)績公告已經(jīng)密集發(fā)布,2017年業(yè)績大漲已是不爭事實。業(yè)績增長背后是多重因素合力而致,包括三四線城市去庫存下的樓市大熱、房企前兩年密集補倉引發(fā)的馬太效應(yīng),以及更猛烈的員工激勵機制等。
房企新一輪業(yè)績公告已經(jīng)密集發(fā)布,2017年業(yè)績大漲已是不爭事實。業(yè)績增長背后是多重因素合力而致,包括三四線城市去庫存下的樓市大熱、房企前兩年密集補倉引發(fā)的馬太效應(yīng),以及更猛烈的員工激勵機制等。
隨著互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)退出和房企及民間資本的介入,包租長租公寓如雨后春筍涌現(xiàn)。然而長租公寓空置率高、盈利難、市場占有率低。業(yè)內(nèi)人士認為長租公寓的市場前景值得期待,但發(fā)展仍需解決很多問題。
以近期長租公寓甲醛問題為例,對外出租的公寓產(chǎn)品其室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)該達到怎樣的標準,在多個部門的文件中都沒有詳細規(guī)定。對比經(jīng)過幾十年發(fā)展的商品房,長租公寓在法律法規(guī)和標準體系方面還有很長的路要走。
企業(yè)方面,房企正遭遇市場調(diào)控、融資渠道收緊、拿地成本升高等困境,轉(zhuǎn)型在即,長租公寓為房企打開了另一扇大門。
年終促銷多,但購房者面對這些“優(yōu)惠”時,應(yīng)當保持理性,并通過多方面渠道了解樓盤的全面信息,尤其是開發(fā)商的實力、樓盤的品質(zhì)、建設(shè)進度等。筆者在近期的踩盤過程中就發(fā)現(xiàn),當前有些樓盤未拿到預(yù)售證就開始推出各種各樣的認購活動。
近日,昔日“地王”,南京京奧港未來墅被曝已停工,原因是拖欠施工方工程款超2000萬元。與此同時,該項目一筆34億元融資即將到期,京奧港資金鏈出現(xiàn)風險。
數(shù)據(jù)顯示,11月份,房企融資總額大幅反彈,絕對值超之前6月融資峰值132.52億元,成為本年度目前為止融資額最高月。
近期,北京、上海、成都、武漢等地陸續(xù)出臺新一輪住房租賃方面的扶持政策,多家銀行和房企也相繼發(fā)布租賃住房業(yè)務(wù)方面的發(fā)展規(guī)劃。據(jù)市場機構(gòu)統(tǒng)計,受多方利好影響,將有數(shù)千億資金涌入住房租賃市場。
今年以來,國內(nèi)融資渠道持續(xù)收緊,加上宏觀調(diào)控對房企銷售回款的影響,房企資金壓力疊加。
前段時間,AI(人工智能)人才年薪30萬起,缺口巨大的新聞反復(fù)刷屏,不少應(yīng)屆生朋友一邊羨慕,一邊感嘆自己“入錯了行”。在安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波看來,在一些品牌房企,為名校應(yīng)屆生開出高價并非噱頭。
今年雖然提倡“房住不炒”,但是房企的拿地熱情依舊高漲。昨日,中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至2017年11月,拿地最積極的50家房企合計拿地金額達到20982億,同比漲幅高達53%。
今年雖然提倡“房住不炒”,但是房企的拿地熱情依舊高漲。昨日,中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至2017年11月,拿地最積極的50家房企合計拿地金額達到20982億,同比漲幅高達53%。
在境內(nèi)融資渠道日趨收窄的形勢下,房企海外融資額度在明顯增加。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,從年內(nèi)整體數(shù)據(jù)看,截至日前,房企海外融資合計達到372億美元,同比漲幅高達234%。
為了減輕資金壓力和分散風險,房企拿地模式越發(fā)多元化以應(yīng)對日益上升的取地成本,同時在戰(zhàn)略布局方面,為了應(yīng)對日漸趨緊的政策調(diào)控,房企布局區(qū)域也在向二線城市和三線城市下沉。
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