近日，鄭州市政府發(fā)布《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》（下簡稱《通知》）。其中提到，鄭州公積金審核放款進入加速度：符合標準，7個工作日內(nèi)予以審批，市區(qū)內(nèi)“先放款后抵押”。

　　【故事】

　　沒使用公積金貸款 買房多花了30多萬

　　兩年了，談到公積金貸款這個話題，鄭州市民張先生還在懊悔不已。

　　2016年，他在二七廣場附近看中了一套房子，開發(fā)商拒絕公積金貸款，理由是公積金放款手續(xù)繁瑣，要求必須到指定的銀行進行商業(yè)貸款?？紤]到房子、價格位置都適中，自己又是買房剛需，張先生最終選擇商業(yè)貸款，光利息就多花出去30多萬元。

　　這次的《通知》就提到“各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)不得以任何理由阻撓符合住房公積金貸款條件的職工使用住房公積金貸款購房”。

　　除了不能“阻撓”，還要求房地產(chǎn)企業(yè)積極主動配合，為公積金貸款提供方便。比如，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得“商品房預售許可證”后，根據(jù)住房公積金繳存職工需求，及時向住房公積金管理中心登記銷售樓盤的坐落地址、售房收款賬號等有關(guān)信息，以方便職工申請住房公積金貸款。

　　【提速】

　　壓縮貸款審批時限7個工作日內(nèi)要完成

　　手續(xù)繁瑣，一直都是公積金貸款的硬傷。

　　此次《通知》特別提到，住房公積金貸款業(yè)務(wù)各承辦部門要進一步精簡貸款申請材料，壓縮貸款審批時限，在職工提交申請資料齊全、符合貸款條件的前提下，自申請之日起7個工作日內(nèi)應完成貸款受理及審批手續(xù)。

　　一名負責此事的工作人員介紹，對符合貸款條件的，相關(guān)工作人員要及時做好貸款資金劃撥工作；對不符合貸款條件的，要告知借款人并做好相關(guān)解釋工作。

　　想要推進公積金貸款，放款速度可能是房地產(chǎn)開發(fā)商關(guān)注的另一個要點。

　　鄭州市區(qū)內(nèi)住房公積金各辦事大廳受理的貸款，通過審批后按照“先放款后抵押”的模式管理。此外，鄭州各縣（市）區(qū)住房公積金分支管理機構(gòu)受理的貸款，通過審批后要及時協(xié)調(diào)有關(guān)部門辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，并于抵押設(shè)定后5日內(nèi)發(fā)放貸款。

　　【亮點】

　　四個“不” 維護買房人的權(quán)益

　　除了政策貼近性，此次通知還提到了四個“不”。

　　第一個“不”，銷售商品住房時，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)應充分尊重職工選擇住房公積金貸款的權(quán)利。

　　第二個“不”，不得以提高購房價格、減少價格折扣、先行墊付貸款資金等方式增加限制條件，從而阻撓或拒絕職工使用住房公積金貸款購房。

　　第三個“不”，不得要求或變相要求職工自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利。

　　第四個“不”，不得抑制住房公積金貸款，引導或變相引導職工辦理商業(yè)性住房貸款。

　　【提醒】

　　房企不得拒絕公積金貸款 否則可撥打“12329”投訴

　　《通知》還要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在樓盤銷售現(xiàn)場公示不拒絕職工使用住房公積金貸款購房的書面承諾。

　　鄭州市為暢通投訴舉報渠道，還為購房職工開通“12329”住房公積金服務(wù)熱線，投訴舉報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)拒絕使用住房公積金貸款購房的問題。住房公積金管理中心和房地產(chǎn)管理部門將根據(jù)投訴舉報線索及時查處。

　　對拒絕或變相拒絕職工使用住房公積金貸款購房的，一經(jīng)查實，責令限期整改。

　　對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的，將予以通報、公開曝光，同時將違規(guī)行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)，并依法嚴肅處理。（河南商報記者 宋曉珊）