18樓一名住戶稱，鄰居家的窗戶疑似發(fā)生掉落，用床單來擋住窗戶。 成都商報(bào) 圖才交房一年的時(shí)代睿城小區(qū)，同一棟樓3個(gè)月內(nèi)7扇窗戶從高空掉落。昨日，小區(qū)物管、業(yè)主代表和開發(fā)商三方召開座談會(huì)，開發(fā)商表示，整改方案本周日前給出，而落窗事件如果引發(fā)嚴(yán)重后果，具體責(zé)任則由法律機(jī)構(gòu)裁定。當(dāng)業(yè)主再三追問窗戶是否存在質(zhì)量問題時(shí)，開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“每個(gè)房子交房時(shí)都有各種問題，這不叫質(zhì)量問題，叫瑕疵。”

　　7扇窗戶落下

　　開發(fā)商：千分之四的概率

　　昨天下午兩點(diǎn)，小區(qū)20多戶業(yè)主代表齊齊來到時(shí)代睿城小區(qū)的銷售中心討要說法。業(yè)主代表湯濤告訴成都商報(bào)記者，目前業(yè)主們最關(guān)心的問題有兩個(gè)：第一，希望開發(fā)商出具整改方案；第二，掉落窗戶若引發(fā)嚴(yán)重事故，究竟該由誰來承擔(dān)責(zé)任？

　　在座談會(huì)上，開發(fā)商成都西源譽(yù)騰投資有限公司負(fù)責(zé)人焦健表示，整改方案會(huì)在本周日前給出；若高樓落窗引發(fā)嚴(yán)重事故，則將交由法律機(jī)構(gòu)裁定責(zé)任劃分。

　　業(yè)主們不停追問，房屋究竟有無質(zhì)量問題。焦健回答，窗戶不斷掉落的具體原因正在排查中，估計(jì)有兩種可能性：一是業(yè)主在裝修中的操作失誤；二是個(gè)別工人在安裝時(shí)出現(xiàn)偏差，但絕對(duì)不存在質(zhì)量問題。“我們這個(gè)小區(qū)一共有1448戶，7戶掉落窗戶，僅僅是千分之四的概率?！?/p>

　　焦健向記者出示了由成都高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局出具的《竣工驗(yàn)收備案表》。據(jù)焦健說，目前開發(fā)商正在對(duì)業(yè)主們已經(jīng)裝修過的房屋窗戶進(jìn)行排查；對(duì)正在裝修中的業(yè)主房屋，發(fā)現(xiàn)問題立刻解決；同時(shí)，將在今日下午5點(diǎn)前搭建安全防護(hù)通道，避免“高空炸彈”傷人。

　　“炸彈”傷人誰買單？

　　律師：理論上由業(yè)主承擔(dān)

　　“此前開發(fā)商已進(jìn)行過兩次‘排查’，但窗戶仍舊在不斷落下。工人給我家‘排查’時(shí)，只是在窗框和玻璃之間加了塊木頭。”一位業(yè)主代表對(duì)開發(fā)商給出的解決方案提出了質(zhì)疑。

　　而對(duì)開發(fā)商提出，“高空炸彈”若傷人，將交由法律機(jī)構(gòu)裁定責(zé)任劃分的說法，業(yè)主們也表示無法接受。“這明顯是窗戶的質(zhì)量問題，為什么如果出事要交由法院定責(zé)？”

　　對(duì)此，泰和泰律師事務(wù)所律師楊杰表示，如果窗戶高空墜落，傷及他人，責(zé)任應(yīng)當(dāng)由業(yè)主承擔(dān)；但如果業(yè)主認(rèn)為是由房屋質(zhì)量問題造成，則可以找質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，出具檢測報(bào)告，作為相關(guān)依據(jù)，向開發(fā)商追究責(zé)任。

　　泰和泰律師事務(wù)所律師陶潔提醒，一定要是業(yè)主和開發(fā)商或裝修公司多方共同認(rèn)定委托的檢測機(jī)構(gòu)，或由法院指定的機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告，才能成為依據(jù)；單方面委托機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，則不具有同等效果。

　　高樓頻繁落窗，究竟是否是源于質(zhì)量問題？四川建筑設(shè)計(jì)院副總建筑師何兵建議，業(yè)主們最好找到專業(yè)質(zhì)檢機(jī)構(gòu)檢測。

　?。ㄔ}為《開發(fā)商回應(yīng)：不是質(zhì)量問題只是瑕疵 本周日前給出整改方案》）