中新網(wǎng)北京5月20日電(種卿) 住建部19日晚間公布《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例(征求意見(jiàn)稿)》公開(kāi)征求意見(jiàn)，鼓勵(lì)出租人與承租人簽訂3年以上的租賃合同，房租按月支付；同時(shí)擬嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售，要求買(mǎi)房中介服務(wù)費(fèi)施行明碼標(biāo)價(jià)。

　　中介費(fèi)需明碼標(biāo)價(jià) 按房款比例收費(fèi)模式或調(diào)整

　　“購(gòu)買(mǎi)一套400多萬(wàn)的房子就交了將近10萬(wàn)元的中介費(fèi)，最費(fèi)解的是，交易200萬(wàn)的房子與400萬(wàn)的房子，在流程和難度上并沒(méi)差別啊。”今年1月份，剛剛在北京購(gòu)置房產(chǎn)的吳先生告訴中新網(wǎng)記者。

　　針對(duì)房屋交易和租賃的中介服務(wù)收費(fèi)，意見(jiàn)稿提出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收費(fèi)前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人出具收費(fèi)清單，列明住房租賃或者銷售的價(jià)格、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)金額以及其他與收費(fèi)有關(guān)的事項(xiàng)，收費(fèi)清單由當(dāng)事人簽字確認(rèn)，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

　　“明碼標(biāo)價(jià)是為了更好地確立定價(jià)規(guī)則?！痹谏虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，未來(lái)，地產(chǎn)中介按房款比例收取中介費(fèi)的規(guī)則或面臨調(diào)整。

　　事實(shí)上，由于一二線樓市降溫，今年部分城市地產(chǎn)中介已經(jīng)主動(dòng)進(jìn)行了一輪價(jià)格調(diào)整。據(jù)多家媒體報(bào)道，北京各中介門(mén)店普遍下調(diào)了中介費(fèi)。鏈家多個(gè)門(mén) 店的中介費(fèi)比例已從2.7%降到了2.2%，我愛(ài)我家門(mén)店中介費(fèi)比例由2.5%降至2.0%，房天下門(mén)店中介費(fèi)比例已降至0.8%。