50大城市前5月賣地破萬億！一二線城市土地溢價率創(chuàng)5年新低

　　6月1日，財政部、國土資源部聯(lián)合對外發(fā)布《地方政府土地儲備專項債券管理辦法》，明確允許各省級政府發(fā)行土地儲備專項債券，以合法規(guī)范方式保障土地儲備項目的合理融資需求。這是我國首次以地方政府性基金收入項目分類發(fā)行專項債券。

　　土地儲備專項債券與地方的土地出讓有著密切的關系，那在房地產(chǎn)市場調(diào)控大大背景下，目前全國土地市場的成交情況又如何呢？

　　中原地產(chǎn)研究中心昨天發(fā)布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年前5月，全國土地出讓最多的50大城市合計土地出讓收入達到10103.8億元，同比2016年前5月的7594.6億元，上漲幅度為33%。一二線城市土地出讓金仍然同比增長。

　　一二線城市仍為熱點地區(qū)，前5個月北京、武漢、廣州、南京、合肥等11個城市土地收入均超過了300億元。三四線城市土地收入明顯上升，其中溫州、佛山、嘉興、寧波等城市超過200億元。從全國范圍來看，有33個城市土地出讓收入超過了100億元。

　　另一方面，全國土地市場溢價率出現(xiàn)明顯變化。其中，一二線城市同比明顯下調(diào)，特別是一線城市，經(jīng)營性用地溢價率平均為21%，達到近5年最低。而三四線城市的平均土地溢價率高達46%，刷新了歷史紀錄。

　　深圳：新房均價連續(xù)八個月下跌 市場平穩(wěn)

　　一二線城市的土地溢價率床下了5年來的新低，那與之相關的房價又會有什么變化呢？昨天，深圳市就公布了最新的數(shù)據(jù)，我們馬上來了解一下。

　　深圳市規(guī)劃和國土資源委員會昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份深圳新房住宅成交均價為54512元/平方米，環(huán)比下跌0.2%；成交量為2313套，環(huán)比增長了17%。

　　數(shù)據(jù)顯示，自去年10月深圳出臺新一輪調(diào)控政策以來，深圳新建商品住宅成交價格已連續(xù)8個月出現(xiàn)下跌。

　　近幾個月深圳的平均房價一直都保持在55000元/平方米左右。而去年9月，該市的房價約為61600元/平方米。業(yè)內(nèi)人士指出，深圳樓市調(diào)控力度大，房價再度出現(xiàn)大反彈的可能性小。

　　同一天，甘肅省也公布了最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2017年前4個月，甘肅省房地產(chǎn)開發(fā)投資140.58億元，同比增長7.9%。

　　盡管這一增速比第一季度提高了0.8個百分點，但仍遠遠低于去年同期25.30%的增速。甘肅房地產(chǎn)市場已明顯“降溫”，其中商品房新開工面積同比下降38.1%，商品房銷售面積下降0.8%。部分區(qū)域市場進入“觀望期”。