2018年01月09日14:15 來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京1月9日訊 住房大數(shù)據(jù)聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室、中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組今天發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,2017年12月中國(guó)二手房房?jī)r(jià)最高的城市是北京,達(dá)到67822元/平方米,最低城市為廣西來(lái)賓,僅2652/平方米。
這份數(shù)據(jù)顯示,北京、上海、深圳、廣州、廈門(mén)、杭州、福州、南京、天津、青島分別居2017年12月中國(guó)城市二手房房?jī)r(jià)前十名。除北京外的排名前十城市房?jī)r(jià)分別為:上海52584元/平方米,深圳50900元/平方米、廣州40030元/平方米、廈門(mén)39723元/平方米、杭州30729元/平方米、福州29000元/平方米、南京26714元/平方米、天津23333元/平方米、青島22126元/平方米。
數(shù)據(jù)還顯示,一線城市平均房?jī)r(jià)為52834元/平方米,二線城市平均房?jī)r(jià)為14364元/平方米,三四線及以下城市平均房?jī)r(jià)為6982元/平方米。
據(jù)介紹,該項(xiàng)分析以來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)的430萬(wàn)條二手住房報(bào)價(jià)為基礎(chǔ),對(duì)2017年12月中國(guó)地級(jí)及以上城市二手住房報(bào)價(jià)中位數(shù)作了不完全樣本排名。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布了2017年9月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。從表中可以看到,31個(gè)省會(huì)城市中(拉薩除外),長(zhǎng)沙的二手住宅價(jià)格,同比名列第一,漲幅達(dá)16.5%。
7月份鄭州二手房房?jī)r(jià)為11602元/㎡,上個(gè)月房?jī)r(jià)為11434元/㎡,上漲了168元/㎡,環(huán)比漲幅1.47%;去年同期房?jī)r(jià)為9850元/㎡,上漲了1752元/㎡,同比漲幅17.79%。
數(shù)據(jù)顯示,今年1月北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)24312套,同比近乎翻番,創(chuàng)下了近34個(gè)月來(lái)新高;同時(shí),從2014年9月開(kāi)始,二手房?jī)r(jià)格已連續(xù)16個(gè)月出現(xiàn)上漲。
鄭州二手住宅價(jià)格連續(xù)下跌的情況,自7月起出現(xiàn)改善,價(jià)格出現(xiàn)回升,環(huán)比漲幅0.1%。部分房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示,明年二手房市場(chǎng)回暖或?qū)⑾扔谏唐贩俊?
在商品房新開(kāi)工、竣工面積全面回落的同時(shí),今年前三季度北京市保障性住房施工面積則同比增長(zhǎng)了2%,占新建商品房施工面積的33%,同比提高3.2個(gè)百分點(diǎn)。
深圳“3·25新政”已滿(mǎn)月,成交量持續(xù)低迷,4月一手住宅僅成交2340套,環(huán)比暴跌47.5%,全市二手成交量?jī)H8516套,環(huán)比大幅下降54%。深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),有8成經(jīng)理人看空后市。另外,目前仍有7成業(yè)主在下調(diào)報(bào)價(jià),其中35%的房源下調(diào)幅度在1%至5%區(qū)間段。
1月,濟(jì)南二手房掛牌均價(jià)達(dá)到10811元/平米,二手房?jī)r(jià)連漲6個(gè)月,同時(shí),濟(jì)南二手房?jī)r(jià)也上漲到了2014年以來(lái)的最高點(diǎn),去年1月以來(lái),每平米已經(jīng)上漲了600多元。
去年11月份,鄭州稅務(wù)系統(tǒng)還是老版本,曹先生聲稱(chēng)自己把契稅發(fā)票丟失,就無(wú)法提供房屋原值憑證,稅務(wù)部門(mén)只好按照房?jī)r(jià)1%征收個(gè)稅。河南省商業(yè)與經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)宋向清稱(chēng),因?yàn)檫@項(xiàng)稅,房?jī)r(jià)起初可能降低,但長(zhǎng)遠(yuǎn)看最終還是會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)房者身上。
鄭州突然開(kāi)收的“20%個(gè)稅”,讓樓市面臨諸多不確定性。
去年11月份,鄭州稅務(wù)系統(tǒng)還是老版本,曹先生聲稱(chēng)自己把契稅發(fā)票丟失,就無(wú)法提供房屋原值憑證,稅務(wù)部門(mén)只好按照房?jī)r(jià)1%征收個(gè)稅。河南省商業(yè)與經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)宋向清稱(chēng),因?yàn)檫@項(xiàng)稅,房?jī)r(jià)起初可能降低,但長(zhǎng)遠(yuǎn)看最終還是會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)房者身上。
近日,河南正源房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司聯(lián)合本報(bào)發(fā)布的鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)1~5月市場(chǎng)月報(bào)顯示,5個(gè)月來(lái)鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)雖遇冷,表現(xiàn)也未能達(dá)到預(yù)期,但房?jī)r(jià)整體漲幅回歸合理范圍。在河南正源房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)中,鄭州市各區(qū)域也出現(xiàn)了分化。
在二手房?jī)r(jià)格跳水的影響下,北京一手房市場(chǎng)發(fā)生分化。調(diào)查發(fā)現(xiàn),在資金壓力下部分樓盤(pán)通過(guò)打折的方式“以?xún)r(jià)換量”,而另外一部分不愿讓利的樓盤(pán)卻面臨無(wú)法定價(jià)的局面。
在二手房?jī)r(jià)格跳水的影響下,北京一手房市場(chǎng)發(fā)生分化。調(diào)查發(fā)現(xiàn),在資金壓力下部分樓盤(pán)通過(guò)打折的方式“以?xún)r(jià)換量”,而另外一部分不愿讓利的樓盤(pán)卻面臨無(wú)法定價(jià)的局面。
全國(guó)70城房?jī)r(jià)變動(dòng)情況和鄭房指數(shù)昨日發(fā)布,2月份,鄭州商住房7425元/平方米,比上月漲了135元。數(shù)據(jù)顯示,今年2月份,鄭州市區(qū)商品住宅銷(xiāo)售3879套(間),較上月下降了49.75%,較去年同期上漲了23.57%,商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為7425元/平方米,較上月上漲了1.85%。
全國(guó)70城房?jī)r(jià)變動(dòng)情況和鄭房指數(shù)昨日發(fā)布,2月份,鄭州商住房7425元/平方米,比上月漲了135元。數(shù)據(jù)顯示,今年2月份,鄭州市區(qū)商品住宅銷(xiāo)售3879套(間),較上月下降了49.75%,較去年同期上漲了23.57%,商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為7425元/平方米,較上月上漲了1.85%。
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