購房者集體到售樓部討說法
本應(yīng)去年底交房,先是延期6個(gè)月,后延期至今年9月,咋回事?
開發(fā)商告訴購房者,延期交房是因?yàn)橐恍┛陀^因素造成工程停工。罪魁禍?zhǔn)资翘鞖?整整耽誤工期162天;還有環(huán)保部檢查,停工了15天;揚(yáng)塵辦和辦事處通知停工9天……
【公告】
延期交房6個(gè)月
2015年8月,小魏購買了鄭州市光明路附近的“齊輝·好鄰居”小區(qū)一套住宅,開發(fā)商為鄭州齊輝摩配置業(yè)有限公司。合同約定交房時(shí)間為2016年12月31日前?！鞍迟I房的時(shí)候,‘好鄰居’的房子都已經(jīng)封頂了,合同上寫著2016年12月31日前交房,而周邊樓盤還沒蓋到一半,至少要到2017年底才能交房,就沖這個(gè),買了‘好鄰居’的房?！毙∥簺]想到,滿懷希望等來的,竟是一次又一次的延期。
開發(fā)商的第一次延期公告發(fā)表于2016年11月,登在鄭州一家報(bào)紙公告欄里。購房者王女士出示的圖片顯示:《齊輝·好鄰居延期交房公告》稱,2015年9月以來實(shí)施的全省環(huán)境整治和城市揚(yáng)塵治理措施,要求各建筑施工單位停工或進(jìn)行揚(yáng)塵治理。根據(jù)合同規(guī)定,因政府行為和不可抗的因素影響,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可據(jù)實(shí)延后交房。時(shí)間暫定6個(gè)月。
【原因】
天氣原因停工162天
2016年12月9日,“齊輝·好鄰居”購房者們收到開發(fā)商群發(fā)的短信。短信里說,項(xiàng)目因政府的揚(yáng)塵治理等因素造成停工,現(xiàn)暫定交房時(shí)間延期6個(gè)月。
隨后,業(yè)主們幾次去售樓部維權(quán),鄭州齊輝摩配置業(yè)有限公司、齊輝好鄰居售樓部于2016年12月19日出具一份告購房者書,詳細(xì)地算了筆賬。
告購房者書顯示:“齊輝·好鄰居”住宅項(xiàng)目自2014年10月開工建設(shè)以來,至今停工合計(jì)230天。
其中,因高考停工4天,抗戰(zhàn)勝利閱兵停工6天,供電局停電1天,環(huán)保部大檢查停工15天,揚(yáng)塵辦和辦事處通知停工9天,省住建廳《內(nèi)部明傳》停工26天,天氣原因停工162天。市政配套中的自來水、天然氣單位因大氣防治未能正式進(jìn)場施工,電力單位因?yàn)楦浇╇娋o張兩次變更供電方案,航海路開膛破肚修建地鐵5號(hào)線,都在一定程度上影響了工程進(jìn)度。
告購房者書中還明確表示:“齊輝·好鄰居”小區(qū)交房時(shí)間定于2017年9月30日前,準(zhǔn)確時(shí)間以發(fā)布在媒體上的入住通知為準(zhǔn)。其他事項(xiàng)以房屋買賣合同約定為準(zhǔn)。
【陪辦】
延期交房實(shí)屬無奈
“交房時(shí)間又延期仨月?揚(yáng)塵和霧霾表示:這個(gè)鍋我們不想背……”小魏說,把延期交房歸罪于揚(yáng)塵、霧霾、大檢查甚至是高考,有點(diǎn)匪夷所思。
2016年12月30日上午,河南商報(bào)記者陪同數(shù)十位購房者來到“齊輝·好鄰居”售樓部,但并無銷售經(jīng)理接待,售樓部財(cái)務(wù)室內(nèi)有幾名工作人員,面對(duì)提問,工作人員沉默不語。
河南商報(bào)記者直接聯(lián)系上述樓盤開發(fā)商負(fù)責(zé)與業(yè)主對(duì)接的幾位經(jīng)理,其中負(fù)責(zé)銷售工作的李經(jīng)理電話先是占線,隨后關(guān)機(jī);負(fù)責(zé)工程的張經(jīng)理、陳經(jīng)理接了電話,但其解釋與告購房者書無異:工程因?yàn)閾P(yáng)塵、霧霾停工,實(shí)屬無奈,至于違約金,按購房合同來。
“齊輝·好鄰居”購房者們也給鄭州齊輝摩配置業(yè)有限公司寫了一封公開信,提出兩點(diǎn)訴求:首先,開發(fā)商必須加快施工,爭取于2017年5月1日前交房;其次,因開發(fā)商延期交房,給購房者的生活造成了極大不便并且?guī)砹烁鞣N經(jīng)濟(jì)損失,要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。記者 高瞻展 文/圖
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