當初買房的時候,置業(yè)顧問信誓旦旦地說“交房的時候房產證可以下來”,可如今入住小區(qū)一年多的業(yè)主們,至今沒有見到自家房產證長啥樣。鄭州市管城區(qū)錦棠小區(qū)業(yè)主陳先生向記者打來投訴電話。據了解,錦棠小區(qū)位于紫辰路新鄭路西南角,由河南春景置業(yè)集團有限公司負責開發(fā)建設。
業(yè)主:沒見過房本兒、沒喝上自來水
2015年9月份,陳先生在紫辰路附近看上了錦棠的房子,經過優(yōu)惠之后,房子能夠拿到8200元/平方米的超低均價,而錦棠小區(qū)附近樓盤均價都在9500元/平方米,“之所以比其他房子便宜,是因為當時這個項目銷售的時候一個證件都沒有”。
“當時置業(yè)顧問信誓旦旦地說,交房的時候可以見到所有的證件”,陳先生聽了置業(yè)顧問的承諾,東拼西湊了24萬元的首付款,交給了河南春景置業(yè)集團有限公司并簽訂了一份《購房意向書》。
2015年12月31日交房時,水、電、氣、暖都是臨時的。陳先生說,如今他們一家已經入住錦棠小區(qū)一年多,并沒有如期見到開發(fā)商所許諾的“房本兒”。“我們小區(qū)連土地證都沒有,拿啥辦理不動產權證?！庇浾咴诓稍L中,一位李姓業(yè)主告訴記者,“喝的水是地下水,燒開水的時候水面上會有一層白色漂浮物,暖氣也不通,基本配套都不全,根本不知道怎么住?”
開發(fā)商:正在積極處理
3月17日上午,記者來到錦棠小區(qū)的開發(fā)商河南春景置業(yè)股份有限公司處,了解情況。
開發(fā)部經理王自民告訴記者,地塊是商城遺址拆遷村民的安置房用地,統(tǒng)稱為“紫楠小區(qū)”,屬于政府的劃撥地。紫楠小區(qū)一期屬于商城遺址拆遷村民一期安置房。
據王自民介紹,2009年河南美中置業(yè)將紫楠小區(qū)的二期用地的64畝土地,以100萬/畝的價格賣給春景置業(yè)公司。春景置業(yè)以6400萬元的總價取得100畝土地后,將所建設開發(fā)的項目命名為錦棠小區(qū)。
“因為美中置業(yè)沒有按時補繳土地出讓金等劃撥地轉為出讓地的一系列手續(xù),導致錦棠小區(qū)的證件一直辦理不下來?！蓖踝悦窀嬖V記者,上次協(xié)調會后,政府讓美中置業(yè)牽頭辦理各項手續(xù),春景也想趕緊辦理,但政府部門要求統(tǒng)一辦理。
業(yè)主何時能喝上自來水?王自民介紹,公司已經在著手辦理自來水的入戶工作,若不出意外,第三次驗收下周將會完成。驗收完成后,只要每家每戶的水表入戶工作進行完畢,自來水就會馬上接通。
相關部門:證件審批程序進入流程
3月17日下午,記者趕到了管城回族區(qū)住房保障服務中心,針對錦棠小區(qū)的問題了解情況。
該住房保障服務中心辦公室的相關負責人告訴記者,錦棠小區(qū)和相鄰的紫金悅城,在市政府的相關備案中,統(tǒng)稱為“紫楠小區(qū)二期”,屬于商城遺址安置房的劃撥地。企業(yè)由安置房用地改為商品房用地,需要到相關管理部門申請“劃撥地變更為出讓地”,并補繳一定數(shù)額土地出讓金,才能辦理建設用地規(guī)劃許可證、商品房銷售許可證等一系列證件。
據該負責人介紹,2016年10月份,鄭州市政府專門召開《鄭州市處理疑難小區(qū)問題辦公會》,在此次會議上,針對錦棠小區(qū)相關證件的辦理,已經形成了市政府會議紀要:由河南美中置業(yè)牽頭辦理相關證件?！巴瑫r由于河南春景置業(yè)有限公司建設錦棠的土地是從河南美中置業(yè)股份有限公司購買所得,只要美中置業(yè)的五證辦理下來,春景置業(yè)的問題也就隨之而解?！?/span>
該負責人告訴記者,管城區(qū)已經專門成立“紫楠小區(qū)建設項目遺留問題”領導小組,以督促企業(yè)辦理相關手續(xù),“目前按照 劃撥地變更為出讓地 的流程,美中置業(yè)的相關申報材料下周可以交到市里相關部門。等相關證件辦理下來,只要美中和春景達成一致意見,業(yè)主很快就會拿到房本兒?！?/span>
