錯過文旅產(chǎn)業(yè)，必將錯過一個時代

2015-09-06 08:00 來源：映象網(wǎng)玩樂頻道

[摘要] 近年來全國范圍內(nèi)扶持旅游產(chǎn)業(yè)的政策頻頻出臺，這對文旅地產(chǎn)的發(fā)展有利好的促進，中國文旅產(chǎn)業(yè)進入了高速發(fā)展階段，整體看來大勢向好。

　　映象網(wǎng)訊（記者林青）人的一生中，有多少次不以為意的錯過，回首過去曾經(jīng)錯過太多：如詩的青春，炫麗的職位，創(chuàng)業(yè)的機會，暴富的機遇……幸福悄然來臨時沒有表白，買房就漲的時候沒有行動，買股就賺的時候沒有下手……

　　其實我們每個人的一生中充滿了太多的機會和機遇，只因看不透未來的發(fā)展趨勢，故而不敢去行動，才會一錯再錯。偉大詩人泰戈爾曾說過：如果錯過了太陽，請不要哭泣，因為你還有星星和月亮。

　　如果說1995年開創(chuàng)了下海經(jīng)商的黃金十年，2005年開啟了房地產(chǎn)投資的黃金十年,那么2015年就是文化旅游產(chǎn)業(yè)投資黃金十年的開始……；在中國經(jīng)濟升級的當下和移動互聯(lián)網(wǎng)+時代浪潮里，龍門賽里斯正告閣下：錯過了星星,您不能再錯過月亮!

　　后地產(chǎn)時代，文旅產(chǎn)業(yè)成新寵

　　中國的房地產(chǎn)正在進入后住宅時代，也就是進入到多業(yè)態(tài)時代，文旅地產(chǎn)這種消費型地產(chǎn)已正式登上歷史舞臺。萬達的王健林就曾表示，中國房地產(chǎn)業(yè)已發(fā)展了20多年，房地產(chǎn)行業(yè)無法產(chǎn)生長期、持續(xù)、穩(wěn)定的現(xiàn)金流，所以萬達必須向文化旅游轉型。與其同時萬科、保利等大型房企也已經(jīng)在文旅地產(chǎn)領域積極拓展，試圖探索新的增長點。

　　根據(jù)《中國旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》顯示，2015年，旅游業(yè)增加值占全國GDP的比重提高到4.5%，占服務業(yè)增加值的比重達到12%，旅游消費相當于居民消費總量的比例達到10%。國內(nèi)旅游人數(shù)將達到33.1億人次，國內(nèi)旅游收入將達到1.9萬億元，而居民出游率也將要由2010年的1.4提高到2015年的2.25。中國旅游產(chǎn)業(yè)進入了高速發(fā)展階段，與此同時，文旅地產(chǎn)也逐年升溫。

　　值得一提的是，近年來全國范圍內(nèi)扶持旅游產(chǎn)業(yè)的政策頻頻出臺，這對文旅地產(chǎn)的發(fā)展有利好的促進，中國文旅產(chǎn)業(yè)進入了高速發(fā)展階段，整體看來大勢向好。下一個十年，如果錯過了文旅產(chǎn)業(yè)，必將錯過一個時代！

　　文旅產(chǎn)業(yè),黃金趨勢已然形成

　　文旅產(chǎn)業(yè)是指與人的休閑生活、文化行為、體驗需求（物質(zhì)的、精神的）密切相關的領域。主要是以旅游業(yè)、娛樂業(yè)、服務業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)為龍頭形成的經(jīng)濟形態(tài)和產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，一般包括主題公園、博物館、文化創(chuàng)意、餐飲業(yè)、影視娛樂、酒店住宿、交通出行、旅行服務以及由此連帶的產(chǎn)業(yè)集群。2015年前后，發(fā)達國家將進入“休閑時代”，文化休閑將成為人類生活的重要組成部分。據(jù)美國權威部門預測，文化休閑、娛樂活動、旅游業(yè)將成為移動互聯(lián)網(wǎng)之后,下一個經(jīng)濟大潮，并席卷世界各地。

　　文旅產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟發(fā)展的推動主要表現(xiàn)在三個方面：（1）文旅產(chǎn)業(yè)對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結構轉型起推動作用。文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以調(diào)節(jié)第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的關系，同時還可以在傳統(tǒng)服務產(chǎn)業(yè)中派生出新的門類，豐富產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵，并有利于傳統(tǒng)服務產(chǎn)業(yè)的升級；（2）文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對城市消費市場有很強的拉動能力，形成持續(xù)不斷的消費熱點，同時對促進就業(yè)也有積極作用；（3）文旅產(chǎn)業(yè)對相關產(chǎn)業(yè)資源整合利用、效益增值有促進作用。比如書店和咖啡館結合而成的書吧，不僅可以整合書店和咖啡店的原有市場，也將帶動兩者的結合派生新的消費模式，增加消費吸引力，擴大消費市場。

　　文化+旅游，投資價值何止十倍?

　　找準了風口，如何飛起來？文旅地產(chǎn)不只是簡單的地產(chǎn)概念，更多的需要文化支撐、產(chǎn)業(yè)支撐，滿足人 “身心平衡、天人合一”的消費體驗。

　　文化是旅游的內(nèi)涵，旅游是文化傳播的載體，兩者的互動將促進彼此產(chǎn)業(yè)鏈的增值，產(chǎn)生不可估量的社會經(jīng)濟價值。“旅游是一種在別處的生活方式”，注重體驗的新生活方式運營商將是文旅地產(chǎn)的經(jīng)營方向。

　　創(chuàng)意為先，打造持續(xù)吸引力

　　龍門賽里斯項目旨在整合具有鮮明特色的文化資源，圍繞文化主線打造創(chuàng)意性旅游項目，形成旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生命力，實現(xiàn)人氣聚集，引爆區(qū)域，打造對旅游市場的持續(xù)吸引力。

　　體驗為王，文化也能玩起來

　　將地域文化與世界級品牌、科技和資本高效對接，整合歷史文化內(nèi)涵，采用情境體驗、創(chuàng)意理念、影視場景、個性創(chuàng)意商品、生態(tài)建筑景觀及豐富演藝將靜態(tài)的文化資源活化起來，呈獻給消費者完美的深度文化體驗,是龍門賽里斯項目開發(fā)經(jīng)營的目標之一。

　　生態(tài)閉環(huán)，打通產(chǎn)業(yè)間壁壘

　　在文化創(chuàng)意引領下，以旅游業(yè)為主導，復合其他相關產(chǎn)業(yè)，形成多種新的旅游業(yè)態(tài)、旅游產(chǎn)品，通過旅游搬運效應，帶動旅游綜合消費，提升文化產(chǎn)業(yè)的附加值、延伸產(chǎn)業(yè)鏈條、拓展產(chǎn)業(yè)空間，真正實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)之間的互融與共榮。

　　資產(chǎn)升值，開啟多元化盈利

　　龍門賽里斯項目打造文旅產(chǎn)業(yè),通過構建商業(yè)平臺、開發(fā)旅游經(jīng)營項目、樹立產(chǎn)品品牌、提升產(chǎn)品價值,衍生文化創(chuàng)意產(chǎn)品等多元化盈利模式，一是確保投資資金的快速回流，二是降低投資風險，三是保障長期永續(xù)發(fā)展經(jīng)營，四是實現(xiàn)資產(chǎn)成倍增值。

　　模式創(chuàng)新，源彩首創(chuàng)"一核雙模"

　　文旅產(chǎn)業(yè)的競爭已經(jīng)不止是產(chǎn)品間的競爭,而是商業(yè)模式之間的競爭。商業(yè)模式的關鍵之處在接地氣，善于抓住并且滿足消費群體需求，并由此形成用戶黏度。文旅地產(chǎn)的開發(fā)周期比較長，是需要持續(xù)經(jīng)營、長遠發(fā)展的項目，需要著重項目的長遠發(fā)展，并從中獲取穩(wěn)定的回報，商業(yè)與旅游項目捆綁在一起，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。

　　洛陽源彩旅游開發(fā)有限公司，注重文旅產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的整體性、系統(tǒng)性、互動性和原創(chuàng)性，以旅游休閑為平臺，絲路文化為靈魂，基于特色文化的現(xiàn)代演繹，營造與現(xiàn)代城市差異化的情界。項目開發(fā)運營采取“一核雙?！崩砟?實現(xiàn)差異化發(fā)展, 核心是打造“一站式旅游度假”，兩種模式：是指滿足“全家游”和“體驗式旅游度假”。