河南保障房建設(shè)有了明確指導(dǎo)規(guī)則
4月26日，鶴壁市山城區(qū)一處保障性住房小區(qū)正在緊張建設(shè)中。該區(qū)去年完成保障性住房建設(shè)項目28個；今年又開工建設(shè)保障性住房項目5個，在建保障房2138套。 河南日報記者 王天定 攝
河南日報訊（記者譚 勇）4月26日，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，《河南省保障性住房建設(shè)導(dǎo)則（試行）》正式發(fā)布，對保障性住房建設(shè)選址與規(guī)劃，建筑設(shè)計與標(biāo)準(zhǔn)、裝飾裝修與設(shè)施設(shè)備、戶外小區(qū)環(huán)境、施工和驗收等作了明確指導(dǎo)性規(guī)定?！秾?dǎo)則（試行）》適用于全省新建、改建、配建的保障性住房工程。
安全適用經(jīng)濟美觀
《導(dǎo)則（試行）》要求，保障性住房建設(shè)要節(jié)能、省地和環(huán)保，積極推廣應(yīng)用先進成熟、經(jīng)濟適用、安全可靠的新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備。要安全適用經(jīng)濟美觀，倡導(dǎo)精細化設(shè)計。與此同時，要嚴(yán)格工程投資和造價管理，履行項目基本建設(shè)程序，落實項目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、合同管理制和工程監(jiān)理制等，加強監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行分戶驗收制度，確保工程質(zhì)量。
科學(xué)規(guī)劃適宜人居
關(guān)于保障性住房的選址，《導(dǎo)則（試行）》提出遵循以下原則：環(huán)境適宜人居，公共交通便捷，生活設(shè)施便利，地質(zhì)條件安全，設(shè)有相應(yīng)的商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)設(shè)施并配建一定比例的經(jīng)營性用房，市政配套設(shè)施完善。與此同時，我省鼓勵在道路通達、公交便捷的城市新區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)以公共租賃住房為主、配套設(shè)施完善的綜合性社區(qū)。
按戶設(shè)計嚴(yán)格驗收
在保障性住房設(shè)計方面，《導(dǎo)則（試行）》要求，綜合考慮住宅使用功能空間組合與家庭人口、代際關(guān)系、風(fēng)俗習(xí)慣等因素，提供相適應(yīng)的套型，并建設(shè)適當(dāng)比例的方便殘疾人、老年人等特殊群體使用的無障礙設(shè)施的套型。其中，保障性住房雙人臥室使用面積不低于10㎡，單人臥室不低于6㎡，廚房和衛(wèi)生間分別不低于4㎡和3㎡，每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間能獲得冬季日照。
廉租住房、公共租賃住房實施基本裝修，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備完整，所有功能空間的固定面鋪裝或粉刷完成，達到入住條件。保障性住房建成后，需要經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)、公安機關(guān)消防機構(gòu)以及建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進行驗收后才可交付使用。
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