八月鄭州過半樓盤忙打折去庫存是主流

2014-08-18 09:00 來源：中原網

[摘要] 8月，鄭州在售樓盤共有213個，其中打折優(yōu)惠樓盤有114個，占在售樓盤總數的53.52%;此外，8月，鄭州待售樓盤共有93個，其中打折優(yōu)惠樓盤達到了30個，占比為32.26%，環(huán)比7月份新增了4個樓盤。

　　九月、十月是中國樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，俗稱金九銀十，而在這之前，8月9日，鄭州限購政策徹底取消，用老百姓最通俗的話說就是隨便買，想在哪兒買就在哪兒買。限購取消后，準備買房的購房者最關注的便是，打折優(yōu)惠樓盤到底有多少?
　　八月鄭州對半樓盤忙打折
　　趁機促銷快速出貨
　　前一段兒時間，購房者方女士在鄭州城中心的一家樓盤留了電話，限購取消后，方女士接到了接待過她的置業(yè)顧問的電話，方女士說：“置業(yè)顧問是這樣說的，限購取消了，我們樓盤打算放出一些優(yōu)惠，會有不少購房者來看房，您看什么時候您能來看一下?！边@讓方女士有點兒動心了，城中心樓盤打折促銷，還是要去看一看的。
　　8月，鄭州在售樓盤共有213個，其中打折優(yōu)惠樓盤有114個，占在售樓盤總數的53.52%;此外，8月，鄭州待售樓盤共有93個，其中打折優(yōu)惠樓盤達到了30個，占比為32.26%，環(huán)比7月份新增了4個樓盤。
　　主城區(qū)打折優(yōu)惠樓盤多
　　從區(qū)域上來看，8月鄭州打折優(yōu)惠樓盤中，鄭東新區(qū)在售樓盤24個，其中打折樓盤達到了16個，中原區(qū)在售樓盤19個，其中打折優(yōu)惠樓達到了12個，金水區(qū)在售樓盤27個，打折優(yōu)惠樓盤達到了10個，由于鄭州幾個主城區(qū)優(yōu)惠樓盤比重頗高，8月份鄭州在售樓盤中，鄭東新區(qū)以14%的占比占據鄭州優(yōu)惠樓盤區(qū)域的第一，隨后的是中牟區(qū)域占比為11%，中原區(qū)和新鄭并列第三，占比為10%。
　　主城區(qū)打折優(yōu)惠樓盤的增大讓不少購房者十分動心。本來打算在高新區(qū)買房的購房者馮先生近期改變了主意，他說：“本來這周末原計劃是要去高新區(qū)一個樓盤排號的，限購一解除，我覺得還是再看看，畢竟主城區(qū)的樓盤各項配套都是比較好的?！?
　　限貸不放松
　　為快速出貨又有樓盤打起低首付
　　限購取消后，鄭州在售樓盤中，超過一半兒的樓盤選擇了打折促銷的這種營銷方式，有專家表示，這些樓盤趁著限購取消進行促銷，有利于快速出貨，達到消滅庫存，回籠資金的效果。
　　這些打折優(yōu)惠樓盤中，折扣、認籌優(yōu)惠仍然占據主流，但低首付、特價房等優(yōu)惠力度比較大的形式頻頻出現。在鄭州4-5月份大打低首付的營銷方式在8月同樣常見，天宏咖匯、亞星盛世、盛潤錦繡城、祝福紅城、新合鑫觀悅、伊頓上郡、正商瑞鉆、龍湖名郡、東潤華景等9個樓盤推出了低首付活動，用來吸引購房者。
　　尤其是鄭州限購取消之后，有大批的之前不符合購房條件的購房者或將入市，這其中，不乏一些90后購房者，擺在他們面前的最大的問題就是怎樣拿出首付，比如一套50平左右的房子，9000元的房價，總房價在45萬左右，三成首付，也超過了12萬元。這時，有些樓盤就拿出了低首付營銷方式，五萬買兩房、十萬買三房，讓年輕的90后置業(yè)壓力減輕不少。
　　限購取消，讓不少以前不能買房的購房者涌入了市場，面對各式各樣的優(yōu)惠打折方式，專家建議一定不要貪圖便宜而選擇了自己不喜歡的樓盤，買房子一定要綜合考慮，三思而后行。