[摘要] 濟(jì)南土地市場(chǎng)平靜了5個(gè)月以后,一改以往的“底價(jià)成交”,再次出現(xiàn)了多家企業(yè)的競(jìng)拍。該宗土地掛牌截止時(shí)最高報(bào)價(jià)為3970萬(wàn)元,經(jīng)過(guò)28輪競(jìng)價(jià),恒灃鴻源地產(chǎn)控股有限公司以5350萬(wàn)元的價(jià)格摘得該宗地塊,平均每畝近412萬(wàn)元。
濟(jì)南土地市場(chǎng)平靜了5個(gè)月以后,一改以往的“底價(jià)成交”,再次出現(xiàn)了多家企業(yè)的競(jìng)拍。22日,天橋區(qū)七一路西側(cè)的13畝住宅用地引來(lái)三家房企競(jìng)價(jià),最終經(jīng)過(guò)28輪競(jìng)價(jià),以5350萬(wàn)元的價(jià)格成交。這也是今年濟(jì)南土地市場(chǎng)的第五次現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。
22日,濟(jì)南市有兩宗土地掛牌截止。一塊位于天橋區(qū)七一路西側(cè),沃家北側(cè)。該宗土地掛牌截止時(shí)有三家房企報(bào)價(jià),因此轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍環(huán)節(jié)。該宗土地掛牌截止時(shí)最高報(bào)價(jià)為3970萬(wàn)元,經(jīng)過(guò)28輪競(jìng)價(jià),恒灃鴻源地產(chǎn)控股有限公司以5350萬(wàn)元的價(jià)格摘得該宗地塊,平均每畝近412萬(wàn)元。
記者了解到,這塊土地曾在6月掛牌出讓過(guò),后因土地熟化工作尚需完善而終止出讓,此次為二次掛牌出讓。對(duì)于該宗土地進(jìn)入競(jìng)拍環(huán)節(jié),一房企拿地負(fù)責(zé)人介紹,該宗土地位于北園大街和小清河之間,地理位置優(yōu)越。
據(jù)了解,另一塊掛牌截止的土地位于旅游路以南、港西路以東,面積為107459平方米,主要用于賽馬場(chǎng)服務(wù)設(shè)施的建造。由于掛牌截止時(shí)只有山東駿達(dá)置業(yè)有限公司參加,該地塊以19345萬(wàn)元的底價(jià)成交。
記者梳理今年土地成交來(lái)看,底價(jià)成交仍是土地市場(chǎng)的主流。除了此次的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍外,分別在1月8日、2月13日、3月26日和8月22日發(fā)生土地競(jìng)價(jià)。這些地塊也多是位置較好、配套較為完善,容易開(kāi)發(fā)的地塊?？偟膩?lái)看,競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)激烈,成交價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)。
22日,除了兩塊土地成交外,濟(jì)南又有五塊土地掛牌出讓。面積總計(jì)148927平方米,約223畝。記者了解到,五塊建設(shè)用地中,包括兩塊商業(yè)用地和三塊居住用地。從位置上看,有4塊土地均位于市中區(qū)二環(huán)南路延長(zhǎng)線北側(cè)。另一塊居住用地位于大學(xué)科技園海棠路東側(cè)、紫薇路南側(cè),總面積28214平方米。
濟(jì)南土地市場(chǎng)在經(jīng)歷了5、6月份的冷清后,7、8月份逐漸回溫。8月1日,濟(jì)南市國(guó)土部門掛牌出讓12宗國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán),規(guī)模在近期都比較少見(jiàn)。8月18日,標(biāo)山的兩宗土地征集熟化投資人。
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