鄭州住房公積金、維修資金支持老舊小區(qū)裝電梯

2018-05-31 08:30 來(lái)源：大河網(wǎng)-大河報(bào)

[摘要] 5月30日，大河報(bào)·大河客戶端記者獲悉，鄭州老舊小區(qū)裝電梯籌集資金方面有了新進(jìn)展，住房公積金支持老舊小區(qū)裝電梯，維修資金也可用于加裝室外電梯。

大河報(bào)·大河客戶端記者王磊文張琮攝影

　　從5月初至今，大河報(bào)·大河客戶端已經(jīng)發(fā)布7篇報(bào)道關(guān)注"商品房老舊小區(qū)裝電梯"。5月30日，大河報(bào)·大河客戶端記者獲悉，鄭州老舊小區(qū)裝電梯籌集資金方面有了新進(jìn)展，住房公積金支持老舊小區(qū)裝電梯，維修資金也可用于加裝室外電梯。

　　利好住房公積金支持老舊小區(qū)裝電梯維修資金也可用于加裝室外電梯

　　鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，《住房公積金管理?xiàng)l例》明確，該條例是為了加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平。換言之，公積金用到房子身上，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，是符合政策的。從外地經(jīng)驗(yàn)上看，住房公積金支持老舊小區(qū)裝電梯已經(jīng)有先例。因此，鄭州住房公積金支持老舊小區(qū)裝電梯。

　　河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授劉社說(shuō)，鄭州的近鄰長(zhǎng)沙已經(jīng)有先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)可以學(xué)習(xí)。針對(duì)資金籌集難的問(wèn)題，《長(zhǎng)沙市既有多層住宅增設(shè)電梯管理規(guī)定》明確，按照"誰(shuí)受益、誰(shuí)出資"的原則，既有住宅增設(shè)電梯所需要的資金，根據(jù)所在樓層、套型建筑面積等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y、自行籌集，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商確定。業(yè)主可按相關(guān)規(guī)定提取住房公積金出資增設(shè)電梯，可按相關(guān)規(guī)定提取物業(yè)維修資金用于增設(shè)電梯的維護(hù)和保養(yǎng)。

　　劉社還介紹，南京市于2016年10月出臺(tái)《既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法》。針對(duì)該辦法中提及的"出資增設(shè)電梯的業(yè)主可按規(guī)定提取住房公積金"一項(xiàng)，南京住房公積金管理中心專門(mén)發(fā)布提取細(xì)則，規(guī)定夫妻雙方可以提取的公積金額度不得超過(guò)所分?jǐn)偟慕痤~。據(jù)媒體報(bào)道，南京城南花好月苑小區(qū)的2戶家庭領(lǐng)到公積金提取款14.8萬(wàn)元，這筆錢(qián)將沖抵他們加裝電梯時(shí)的全部個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用。

　　無(wú)獨(dú)有偶。甘肅多舉措推進(jìn)老舊住宅小區(qū)增設(shè)電梯，住宅加裝電梯業(yè)主可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。根據(jù)政策，增設(shè)電梯的業(yè)主，可向公積金管理部門(mén)申請(qǐng)房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房公積金，用于支付增設(shè)電梯個(gè)人分?jǐn)偟馁M(fèi)用。

　　鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)說(shuō)，鄭州市的具體政策出來(lái)后，公積金一定會(huì)執(zhí)行這一政策。具體怎么提取，文件出來(lái)后公積金管理中心還要繼續(xù)研究。

　　讓不少期待老舊小區(qū)裝電梯的居民欣慰的是，鄭州房管部門(mén)也表示，鄭州可以使用維修資金加裝室外電梯。根據(jù)國(guó)家政策，未配備電梯的老舊住宅，符合國(guó)家和地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可以使用維修資金加裝電梯。

　　建議? 業(yè)內(nèi)人士建議：公積金、維修資金主要用在電梯維保上面

　　電梯行業(yè)資深人士趙彥嶺說(shuō)，鄭州公積金、維修資金都可以用于老舊小區(qū)裝電梯，這對(duì)這項(xiàng)民生工程絕對(duì)是一個(gè)利好消息。

　　"很多人有一個(gè)誤區(qū)，感覺(jué)電梯裝完就沒(méi)事兒了。"趙彥嶺說(shuō)，老舊小區(qū)裝完電梯后，維保是一個(gè)大問(wèn)題。"業(yè)內(nèi)有一句俗話，電梯安全七分在保養(yǎng)。如果沒(méi)有充分保養(yǎng)，電梯很可能產(chǎn)生安全隱患。"

　　在本報(bào)長(zhǎng)期的調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，很多物業(yè)對(duì)小區(qū)裝電梯不熱心、不支持，擔(dān)心后期養(yǎng)護(hù)不到位，是一個(gè)重要原因。

　　鄭州金水區(qū)一家大型物業(yè)公司經(jīng)理白先生說(shuō)，從外地經(jīng)驗(yàn)看，政府支持老舊小區(qū)裝電梯后，居民樓的電梯也裝起來(lái)了，但是后期的維保成了一個(gè)大問(wèn)題。"老舊小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般都比較低。因此部分小區(qū)出現(xiàn)電梯故障維修不徹底、故障頻發(fā)等問(wèn)題。"

　　趙彥嶺建議，公積金、維修資金主要用在電梯維保上面。這樣，電梯裝好后，如何"管理好、保障安全"這一難題，就有望迎刃而解了。