購(gòu)房提示：警惕13類常見(jiàn)違規(guī)行為

2014-11-18 08:15 來(lái)源：燕趙晚報(bào)

[摘要] 存在發(fā)布虛假信息、炒賣房號(hào)、捂盤(pán)惜售等惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)擾亂市場(chǎng)秩序的行為；捏造散布漲價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤(pán)惜售、炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格；

　　“2011年我交了近10萬(wàn)元的首付款，到現(xiàn)在連房子的影子都沒(méi)有看到……”，“我買的小商鋪承諾每年返還收益8%，結(jié)果就返了一年就不再返了，現(xiàn)在商鋪根本租不出去。”綜合省會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)上比較常見(jiàn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為，石市住房局相關(guān)人士提醒說(shuō)，下列這些違規(guī)行為比較常見(jiàn)，百姓購(gòu)房置業(yè)過(guò)程中一定要提高警惕。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)常見(jiàn)違規(guī)行為

　　未取得預(yù)售許可，但以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買方收取或變相收取定金、預(yù)定款等行為；

　　未取得資質(zhì)證書(shū)（或資質(zhì)證書(shū)過(guò)期無(wú)效）違規(guī)開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房項(xiàng)目；

　　未在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格；

　　存在發(fā)布虛假信息、炒賣房號(hào)、捂盤(pán)惜售等惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)擾亂市場(chǎng)秩序的行為；

　　商品房買賣合同格式或條款有免除自己責(zé)任、加重購(gòu)房人責(zé)任或排除購(gòu)房人合法權(quán)利的行為；

　　未按申報(bào)價(jià)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、任意提高房?jī)r(jià)；

　　采取返本銷售、售后包租的方式預(yù)售商品住房。

　　中介服務(wù)機(jī)構(gòu)常見(jiàn)違規(guī)行為

　　未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門備案，并在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示；

　　違規(guī)代理銷售不符合銷售條件的商品房；

　　違規(guī)發(fā)布不具備交易條件房源信息；