鄭州市場外遷計劃啟動兩年僅一家承接地開業(yè)

2014-09-25 08:24 來源：河南商報

[摘要] 據(jù)了解，鄭州五洲城作為鄭州批發(fā)市場外遷承接地之一，項目整體定位為工業(yè)品一級批發(fā)貿(mào)易總站，首期項目已于今年6月22日開盤。如今，場館內(nèi)600多家窗簾商戶已全部裝修完畢，而且已在8月下旬，以“2014元通紡織城秋冬季窗簾布藝新品展銷會”的形式正式開業(yè)亮相。

　　2012年，鄭州市啟動了批發(fā)市場外遷，當時規(guī)劃的有10個市場集聚區(qū)。2014年6月公布的文件中明確市場承接地達到11個，今年8月，五洲城也成為承接地之一。

　　但一個尷尬的事實是，盡管規(guī)劃堪稱完美，但直到現(xiàn)在，宣布進入營業(yè)階段的，只有華南城一家。

　　五洲城

　　電工電氣區(qū)部分達到預售條件

　　今年8月份，五洲城被批準為鄭州批發(fā)市場外遷承接地之一。

　　據(jù)了解，鄭州五洲城作為鄭州批發(fā)市場外遷承接地之一，項目整體定位為工業(yè)品一級批發(fā)貿(mào)易總站，首期項目已于今年6月22日開盤。

　　據(jù)介紹，項目涵蓋化工、汽配摩配、電子元器件、安全防護、電工電氣、五金機電、建材等各種工業(yè)品業(yè)態(tài)。為滿足客戶倉儲、物流等配套服務(wù)，項目將建成通用型物流配送中心，引進五洲戰(zhàn)略合作伙伴普洛斯物流、中鐵快運、萬里物流、傳化物流等國內(nèi)外知名物流公司，保障客戶商品通達各地。

　　據(jù)悉，項目建成后，將集工業(yè)品交易展示區(qū)、倉儲物流配送區(qū)、國際會議展覽區(qū)、CBD中央商務(wù)區(qū)、現(xiàn)代綜合商業(yè)時尚區(qū)、工業(yè)品研發(fā)中心、精品高端住宅區(qū)、跨境商務(wù)中心等功能業(yè)態(tài)為一體，同時引入國家級研發(fā)中心、檢測中心。

　　根據(jù)該項目進度，項目首期今年9月已全面啟動招商工作，意向入駐自營戶也已超過70%，目前，電工電氣區(qū)部分已經(jīng)達到預售條件，明年10月首期電工電氣區(qū)將開業(yè)。

　　為保證市場運營成功，鄭州五洲城提升了整體項目持有比例，由原來的持有總建設(shè)面積的10%提升至20%。

　　華南城

　　成為第一家建成區(qū)試營業(yè)市場

　　8月28日，華南城一期小商品、五金機電、建材、汽配(電動車)市場共150萬平方米經(jīng)營面積試營業(yè)，成為鄭州批發(fā)市場外遷承接地中第一家建成區(qū)試營業(yè)市場。

　　鄭州華南城項目總占地1.5萬畝，總建筑面積1200萬平方米，集商貿(mào)交易、物流集散、展示推廣、信息交流、創(chuàng)新促進、產(chǎn)業(yè)培育、特色旅游、城市化綜合配套、會議展覽等九大功能于一體。在功能布局上分為五部分，分別為商品交易展示區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、國際會議展覽區(qū)、生活服務(wù)配套區(qū)、倉儲物流配送區(qū)。

　　試營業(yè)半個月來，共接待了來自河南省內(nèi)十八個地市以及山西、山東、河北、安徽等地的普通消費者和專業(yè)采購商共計30多萬人次，現(xiàn)場成交額達到6億多元。目前，二期商戶正在入駐中。鄭州華南城人士說，今年10月份，建材市場(8A/8B)、汽配市場(5A/5B)也將投入營業(yè)，總營業(yè)面積將達到200萬平方米。

　　此外，副食市場目前正在招商中，預計明年年中試營業(yè);服裝市場即將啟動VIP辦理及認籌，明年年初開盤，屆時，華南城將容納更多業(yè)態(tài)的外遷商戶。

　　目前，鄭州華南城共簽約入駐商會18家，入駐商家2.3萬余戶。其中，鄭州東陽商會、鄭州市溫州商會入駐小商品市場;浙商聯(lián)合會、南陽五金機電協(xié)會、寬廣五金水暖市場入駐五金機電市場;泉州商會、浙商聯(lián)合會閩浙建材廣告分會、鄭州泉州商會陶瓷城分會、鋁型材協(xié)會入駐建材市場;河南省汽車保修行業(yè)商會等河南汽配行業(yè)五大主力商會以及鄭州電動車行業(yè)協(xié)會入駐汽摩配件市場;浙商聯(lián)合會豫浙副食品分會、鄭州盛源商貿(mào)公司入駐副食市場。

　　華南城的配套設(shè)施也隨一期市場試營業(yè)投入使用，其中，華南城美食街現(xiàn)已有80%餐飲商家入駐并開業(yè)經(jīng)營，1號交易廣場5層華南城美食廣場目前也基本招商完畢，預計今年年底投入營業(yè)。

　　倉儲物流配套方面，目前已有騰達物流、萬里物流、豪翔物流、黑豹物流等多家物流公司進入華南城，為廣大商家進行貨運服務(wù)，快遞服務(wù)中心也已經(jīng)啟動使用。

　　百榮世貿(mào)商城

　　明年5月起各板塊陸續(xù)開業(yè)

　　2013年11月30日，鄭州百榮世貿(mào)商城(原CSD國際時尚商貿(mào)中心)外遷過渡市場開業(yè)，華中食品城整體搬遷至鄭州百榮世貿(mào)商城。

　　據(jù)百榮相關(guān)人士介紹，過渡市場開業(yè)以來，銘功路機電商圈，南三環(huán)食品、百貨、洗化商圈，西三環(huán)化工物流園等專業(yè)市場內(nèi)80%以上的外遷商戶也都搬遷到了鄭州百榮世貿(mào)商城，此外河南省商超供應(yīng)商商會、永康商會、東南商會等行業(yè)組織也和百榮戰(zhàn)略合作，引導會員商戶遷至鄭州百榮世貿(mào)商城經(jīng)營。

　　目前，鋪位萬余間、商戶近八千戶的過渡市場在經(jīng)營，涉及食品、百貨、五金機電、洗化、食品機械等品類，這部分商戶將于明年9月份之前全部結(jié)束過渡期并轉(zhuǎn)入正式樓宇市場經(jīng)營。

　　此外，該人士介紹，航海路京廣路鞋城商圈的90%鞋業(yè)商戶目前也已在百榮國際鞋城繳納定金并預訂了鋪位。

　　鄭州百榮世貿(mào)商城的住宅板塊建筑面積為140萬平方米，商業(yè)板塊建筑面積為260萬平方米。2013年12月19日，百榮世貿(mào)商城的主體大樓動工，到現(xiàn)在，初現(xiàn)雛形。百榮國際鞋城、國際服裝城、百貨小商品城現(xiàn)已陸續(xù)開工。

　　詳細的開業(yè)計劃則是，50萬平方米的百榮華中食品城將于明年5月開業(yè)，105萬平方米的百榮百貨小商品城、35萬平方米的百榮國際鞋城等樓宇市場將于明年9月開業(yè)。

　　配套方面，項目規(guī)劃有60萬平方米百榮國際服裝城等樓宇商場以及星級酒店、11萬平方米的百榮世貿(mào)中心(甲級寫字樓)、SOHO等。

　　中部服裝品牌中心

　　窗簾區(qū)已亮相，整體明年春天開業(yè)

　　中國中部紡織服裝品牌中心由元通集團投資建造，其前身是中國元通紡織城，是政府指定的家紡市場外遷承接地。

　　早在今年6月份，商報記者就已經(jīng)實地探訪過一次，該項目位于鄭州市鄭上路與西四環(huán)交會處，主要由4個主題品牌館、兩棟5A級寫字樓、兩棟住宅樓組成，4個主題館主要經(jīng)營窗簾、布藝和床上用品。

　　如今，場館內(nèi)600多家窗簾商戶已全部裝修完畢，而且已在8月下旬，以“2014元通紡織城秋冬季窗簾布藝新品展銷會”的形式正式開業(yè)亮相。

　　一位來自新鄉(xiāng)的采購商稱，他在當?shù)亟?jīng)營窗簾生意十幾年，以前都是在紡織大世界批貨，展銷會的現(xiàn)場竟然碰到以前經(jīng)常打交道的王老板，感到很親切。

　　窗簾館的商戶石女士向記者表示，她以前也是紡織大世界的商戶，之所以選擇搬到元通，主要是看中了新市場的硬件設(shè)施和商場式的購物環(huán)境，觀光電梯和中央空調(diào)也都有，“環(huán)境好，客戶自然也愿意來”。