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　　昨日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布了7月份房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)，當月鄭州市區(qū)商住房賣了6737套，比6月份多賣369套，市區(qū)房價每平方米8160元，再創(chuàng)歷史新高。

　　7月市區(qū)商住房賣了6737套

　　7月份，鄭州市區(qū)商住房賣了6737套，比6月份多賣了369套。從今年以來各月成交量來看，1月、3月、5月、7月逐月走低，分別為7719套、7320套、6834套、6737套，2月、4月、6月都是在前一個月走高后出現(xiàn)下跌。不過，與2013年7月份相比，今年7月份市區(qū)商住房銷量仍然多賣了248套。

　　市區(qū)房價再創(chuàng)新高

　　在成交量反彈的同時，7月份鄭州市區(qū)商住房銷售均價為每平方米8160元，比6月份每平方米上漲了115元，環(huán)比增長了1.43%，再創(chuàng)鄭州房價新高。這也是今年以來連續(xù)7個月房價上漲，比2013年同期每平方米上漲了389元。

　　市區(qū)二手住房成交310套

　　7月份，鄭州市區(qū)二手住房共成交了3737套，比6月份多成交了310套，二手住房成交均價為每平方米7067元，比6月份每平方米上漲了62元。

　　前7個月，市區(qū)90平方米以下商住房銷量占近六成

　　據(jù)統(tǒng)計，今年前7個月，市區(qū)90平方米以下商住房投放了29254套，占商住房投放的55.99%;其中80~90平方米商品住房投放19449套，占商品住房投放的37.23%。

　　90平方米以下商住房賣了25592套，占商住房銷量的56.31%;其中80~90平方米商住房賣了18280套，占商住房銷量的40.22%。鄭州房地產(chǎn)市場目前以剛性需求為主，開發(fā)建設(shè)適合自住需求的中小戶型已成為開發(fā)企業(yè)的主動行為，適合剛性需求的中小戶型供銷協(xié)調(diào)、形勢良好。

　　商住房投放量再創(chuàng)新高

　　據(jù)統(tǒng)計，繼5月、6月鄭州市區(qū)商品房投放面積大幅增加后，7月市區(qū)商品房投放面積繼續(xù)保持在高位，已連續(xù)3個月高于去年的月均投放量121.43萬平方米，尤其是商住房單月投放量連續(xù)突破100萬平方米，遠高于去年的月均投放量77.24萬平方米。

　　對于投放量持續(xù)增加的情形，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局市場監(jiān)管處有關(guān)人員分析表示，主要原因是大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)過短暫觀望后，對目前鄭州房地產(chǎn)市場持樂觀態(tài)度，主動加快推盤入市速度。

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　　7月份70大中城市房價變動情況公布

　　本報訊 昨日，國家統(tǒng)計局公布了7月份70個大中城市的房價變動情況，當月只有廈門、大理兩個城市的新建商品住宅價格環(huán)比上漲，64個城市都在下跌。其中，鄭州市房價7月份沒漲沒跌。

　　與6月相比，7月份70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有64個，持平的城市有4個，上漲的城市有2個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降2.5%。其中，杭州房價跌幅最大，環(huán)比下跌了2.5%;漲幅最大的城市為廈門，環(huán)比上漲了0.2%。

　　從中部六省省會城市來看，7月份鄭州新建商品住宅價格與6月份環(huán)比沒漲沒跌，其他5個城市均出現(xiàn)了下跌。二手住宅價格方面，7月份，全部出現(xiàn)了下跌，其中鄭州環(huán)比下跌了0.1%。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進認為，8月份房價依然面臨下滑的壓力。原因主要是信貸環(huán)境沒有得到實質(zhì)性的放寬，加上8月份本身就是樓市的成交淡季，以及全國樓市降溫的態(tài)勢具有一定的慣性等。總體上看，樓市降溫態(tài)勢依然會持續(xù)一段時間。

　　全省商品房銷售面積

　　銷售額增速雙雙回落

　　昨日，河南省統(tǒng)計局發(fā)布7月份河南省國民經(jīng)濟發(fā)展“成績單”，前7個月，固定資產(chǎn)投資增速略有回落。

　　其中，1~7月，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資2232.29億元，增長16.8%，增速比上半年加快0.2個百分點。其中，住宅投資1669.41億元，同比增長19.7%，比上半年加快5.0個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為74.8%。

　　1~7月，商品房銷售面積3323.99萬平方米，同比增長12.6%，比上半年回落2.9個百分點。1~7月，全省商品房銷售額1508.85億元，增長15.5%，比上半年回落2.0個百分點。其中，商品住宅銷售額為1215.91億元，同比增長13.2%，比上半年回落2.0個百分點。

　　此外，7月份，全省居民消費價格總指數(shù)(CPI)同比上漲2.0%，比6月份回落0.1個百分點;1~7月同比上漲1.8%，與上半年持平。