10月南京8千套房源上市限購(gòu)解除新盤仍以價(jià)換量

2014-09-25 15:05 來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào)

[摘要] “金九”轉(zhuǎn)眼即將結(jié)束，據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份南京樓市預(yù)計(jì)將有56家樓盤推出8000余套新房源。10月份即將上市的樓盤中，較受矚目的純新盤有城南的恒大華府、亞?wèn)|觀樾，城東的中南世紀(jì)雅苑、仙林的中天銘廷及江寧的弘陽(yáng)上院等8家純新盤。

　　“金九”轉(zhuǎn)眼即將結(jié)束，據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份南京樓市預(yù)計(jì)將有56家樓盤推出8000余套新房源。

　　10月份即將上市的樓盤中，較受矚目的純新盤有城南的恒大華府、亞?wèn)|觀樾，城東的中南世紀(jì)雅苑、仙林的中天銘廷及江寧的弘陽(yáng)上院等8家純新盤。從目前來(lái)看，幾家樓盤預(yù)定的策略依然是以價(jià)換量、低開(kāi)跑量，暫時(shí)仍未有作出調(diào)整的跡象。其中城南的亞?wèn)|觀樾預(yù)計(jì)首開(kāi)起售價(jià)在18800元/平方米，而地價(jià)高企的中天銘廷首開(kāi)起售價(jià)更是只有16500元/平方米，中南世紀(jì)雅苑預(yù)計(jì)也將開(kāi)出12000-13000元/平方米的區(qū)域同位價(jià)。

　　在售樓盤方面，江北和江寧是推盤大戶。江北預(yù)計(jì)將有2400余套房源入市。其中橋北及高新區(qū)區(qū)域有蘇寧天潤(rùn)城、大華錦繡華城、朗詩(shī)未來(lái)街區(qū)及華府國(guó)際等老盤均有加推計(jì)劃；而在浦口新城區(qū)域，正榮潤(rùn)江城和金盛田錦上繼首次熱銷后，將快速加推第二波房源。江寧則有13家樓盤準(zhǔn)備入市搶一波客源。除了新盤外，新城玖瓏湖、保利梧桐語(yǔ)、景楓法蘭谷及五礦九璽臺(tái)等諸多老盤也將推出新房源。其他板塊方面，城南板塊一改往日的低調(diào)沉寂，將有7家樓盤推出1000余套新房源，河西則有恒盛金陵灣、五礦崇文金城、升龍?zhí)靺R、升龍公園道等7家樓盤推出790余套房源。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，今年樓市的慘淡讓許多年度任務(wù)頗高的房企四季度銷售壓力很大，緊緊抓住“金九銀十”跑量原本是可以預(yù)期的。特別臨近9月底南京終于解除了限購(gòu)，開(kāi)發(fā)商更加沒(méi)理由不抓住這根救命稻草。不過(guò)，解限后的市場(chǎng)反應(yīng)能有多大，目前看來(lái)并不能盲目樂(lè)觀。在信貸政策未實(shí)質(zhì)性放松之前，10月的上市潮能否真正兌現(xiàn)還有待觀察。(記者張遙)

(責(zé)任編輯：趙惠)