鄭州免費(fèi)辦理遺囑公證老人留房產(chǎn)最好生前過戶

2014-11-03 08:31 來源：大河報(bào)

[摘要] 昨日，大河報(bào)記者從黃河、綠城兩家公證處獲悉，活動首日，兩處共為85名符合條件的老人辦理了預(yù)約登記。公證員告訴老人，這套房屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)，兩人可共同就此立下一份遺囑。

遺囑公證免費(fèi)辦理首日，中青大廈預(yù)約點(diǎn)老人云集。

　　鄭州免費(fèi)辦理遺囑公證首日，老人們起個大早，里三層外三層地包好自己一生積蓄的證明，乘地鐵、倒公交，輾轉(zhuǎn)來到預(yù)約點(diǎn)。或怕子女爭家產(chǎn)，或患感情不均，面對各自家庭的難題，老人們希望用這一紙公證，了卻自己百年之后的擔(dān)憂。

　　昨日，大河報(bào)記者從黃河、綠城兩家公證處獲悉，活動首日，兩處共為85名符合條件的老人辦理了預(yù)約登記。

　　[白描]老人各懷心事

　　11月1日早9點(diǎn)，經(jīng)五路中青大廈小廣場預(yù)約點(diǎn)，瑟瑟寒風(fēng)沒有阻退老人的熱情，二十多名老人圍在四張小方桌前，等待辦理預(yù)約。來預(yù)約的老人幾乎人手一份10月30日的大河報(bào)，有的起大早從西郊坐了一個多小時的公交車趕來。

　　“我東西都帶齊了，今天能給我現(xiàn)場辦理不？”一位滿頭銀發(fā)的老者顫抖著手，從提兜里摸出用塑料袋包裹了多層的證件材料。公證員耐心解釋道，辦理遺囑公證程序嚴(yán)謹(jǐn)，需全程錄音錄像，得花費(fèi)數(shù)小時時間。這次免費(fèi)活動期間只接受預(yù)約登記，也是為讓更多老人都享受到利好政策。

　　即使是預(yù)約登記，辦理一起也得半小時左右。公證員需通過交談了解老人的遺囑訴求和家庭狀況、遺囑所涉及財(cái)產(chǎn)是否具有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等，對相關(guān)事項(xiàng)備注登記。有些老人聽力不好，公證員每每發(fā)問，都得湊身上前大聲喊話。

　　據(jù)了解，來辦預(yù)約的老人，大多目的明確。他們多因家庭出現(xiàn)狀況，有的子女不合，顯露出爭財(cái)產(chǎn)的意向，老人希望通過遺囑公證定紛止?fàn)帲挥械淖优?，個別對老人不孝，甚至打罵老人，老人希望把財(cái)產(chǎn)留給對自己好的孩子。一位老人坐在桌前，拉著公證員的手，還沒開口，淚就流了下來。

　　公證員小馬介紹，活動首日，預(yù)約成功的老人中，年紀(jì)最大的已經(jīng)86多歲?！斑@些老人都神志清楚，很明確自己的意圖，他們大多文化程度很高，有的是附近退休高干?！?/font>

　　現(xiàn)場重現(xiàn)

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　　子女輪椅推老人辦預(yù)約按規(guī)定“請你們回避”

　　三名中年男女用輪椅推著他們的母親前來預(yù)約。公證員首先要求，三名子女請回避?！斑z囑公證，必須是老人的真實(shí)意思表示，其他人員尤其受益人必須回避?！?/font>

　　分鏡頭

　　怕自己先走一步孩子為難再婚妻子

　　一位戴氈帽的老人在預(yù)約點(diǎn)徘徊許久，終于向公證員吐露心聲：他有一套公房，再婚后與妻子合購，產(chǎn)權(quán)歸他。而今，二老年事已高，都愿意把房子留給他與前妻所生的兒子。老人只是擔(dān)心，他如果先走一步，孩子會不會把妻子攆出家門。

　　公證員告訴老人，這套房屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)，兩人可共同就此立下一份遺囑。只有兩人都過世后，孩子才能繼承。

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　　“活得好好的，看這干啥？！”老兩口為此鬧別扭

　　有的老人“全副武裝”，戴著套頭帽、口罩、石頭鏡，顯然不是為了御寒?！拔揖妥「浇?，這么打扮，還是怕街坊、家人瞅見?！币幻髬屨f。

　　其間，一位老太太推著她坐在輪椅上的老伴兒經(jīng)過，老伴兒想停下來了解下。老太太不耐煩地說：“活得好好的，看這干啥！晦氣！”不由分說推著輪椅就走。老伴兒也不樂意了，兩人拌起嘴來。

　　[提醒]不是所有家庭都適合遺囑公證

　　“希望老人能慎重考慮立遺囑的法律意義和后果，對于一時沖動的偏頗考慮，或意圖通過遺囑來博弈的，反倒會為將來留下隱患?！本G城公證處民事科科長邢慧穎說，立遺囑只是不同家庭情況下，個人的選擇而已，并不是每個家庭都要做這樣一個約定，對于繼承，國家有相關(guān)法律制度，大多數(shù)情況下，沒有遺囑一樣能夠解決問題。

　　[建議]想把房子留給誰，最好生前過戶

　　1.想把房產(chǎn)留給誰，最好生前過戶

　　“不少人以為，擁有房產(chǎn)的遺囑公證書，就能順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶。事實(shí)上，按法律規(guī)定，遺囑生效還有不少限制?！毙匣鄯f說，房管部門不會因?yàn)橐患堖z囑公證就直接過戶，還需辦理繼承權(quán)公證手續(xù)。

　　“辦理繼承權(quán)公證，需對其他繼承人進(jìn)行詢問了解，這個程序耗時耗力?！毙匣鄯f建議，老人如把房產(chǎn)留給某位繼承人的意圖明確，最好生前就通過贈予或買賣方式，直接過戶給該繼承人。

　　2.夫妻共留財(cái)產(chǎn)給后代，盡量各立遺囑

　　有些夫妻想把財(cái)產(chǎn)留給某位繼承人，建議他們分別就自己的財(cái)產(chǎn)部分立遺囑，而不是立共同遺囑。“這樣他們可以隨時修改自己的遺囑，避免一方去世，發(fā)生子女不孝等變數(shù)?！?

(責(zé)任編輯：趙惠)